當前，房貸提前還款是居民關注的熱點問題，二手房買賣涉及到貸款問題，提前還款更是剛需。為優化二手房“帶押過戶”服務，建設銀行安徽省分行開啟一站式辦理二手房“帶押過戶”業務新模式，助力客戶二手房“帶押過戶”手續從“能夠辦”到“容易辦”轉變。

近日，合肥市民楊先生和鄭女士買賣房屋，不僅沒有湊錢還款，而且在建行合肥廬陽支行的不動產登記延伸服務窗口，一站式完成了資金托管、買方貸款審批、簽訂銀行和交易雙方協議、稅費繳納、帶押轉移登記、新設抵押權登記的二手房“帶押過戶”手續。“建行提供的一站式服務真的是大大方便了我們二手房買賣辦理的流程，讓我們手續辦理起來更加省心省力省時間。”楊先生稱贊道。

據悉，2022年9月，“帶押過戶”業務在建行合肥廬陽支行試點上線。相較於傳統交易流程，“帶押過戶”模式打通了不動產交易登記中心、銀行和客戶之間的快速通道，三方隻需“提交一套材料”，即可辦理抵押注銷、二手房交易登記及交易后抵押登記等手續，省去了買賣雙方在登記機構和交易銀行之間來往多次的繁瑣流程，有效縮短了在押二手房的交易周期。

此外，二手房“帶押過戶”業務除了讓客戶少跑腿，帶來“省心”的便民體驗，還起到了“省錢”的惠民效果。傳統交易流程中，對於抵押貸款未結清的房產，在市場交易時，需要賣方先行結清貸款，才能解押過戶，而籌措還款資金的過程，不僅要花費大量精力，有時還要付出較高的資金成本，費用增加的同時，還潛藏著交易風險。

“幸好有這項新業務，建行幫我省了將近2萬元。”合肥市民高先生，因生意急需資金周轉，隻能出售房產變現，為了盡快成交，高先生計劃借用過橋資金提前結清房貸。恰逢“帶押過戶”業務上線，高先生不僅不需要支付高額利息，還在辦妥交易的次日就收到了尾款，可謂兩全其美。對銀行來說，不僅提高客戶滿意度，也通過貸款在本行及時承接，避免了客戶提前還貸造成的存量貸款流失。

作為與廣大市民緊密相關的不動產，房產的登記服務效率一直備受社會各方關注。建行安徽省分行在保障各項住房業務運行通暢的基礎上，持續優化與省內各地市不動產登記中心“不動產+金融”領域深度合作。針對抵押登記和房產過戶手續同時辦理隻能通過登記中心業務系統操作的情況，分行從系統對接方面精准發力，推進政銀雙方系統貫通、數據共享，借助不動產登記網上“一窗辦事”平台，將不動產登記大廳“搬”到建行網點，實現所有交易環節在建行網點“一次就辦好”。

自“帶押過戶”業務創新試水以來，建行安徽省分行在全轄大力復制推進。截至目前，分行與各地不動產登記中心合作，已在全省11個地市開辦了該項業務，共服務購房客戶300戶，貸款金額近2.5億元。

建行安徽省分行表示，該行將進一步優化業務流程，擴展開辦地區，為廣大市民帶來更便捷的服務體驗，以實際行動助力提振住房消費，助力房貸業務高質量發展。（徐爽）

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