爛尾樓，是“民生之痛”，更是一座城市的“傷疤”。

今年以來，馬鞍山市委書記、市長親自挂帥，市紀委牽頭組成工作專班統籌，住建、法院等部門協同推進，“一樓一策”量身定制方案……馬鞍山市以堅如磐石的決心和勇氣，全力攻堅突破，“爛尾樓”專項清理處置力度空前。

公園郡五期爛尾樓已拆除，靜山華庭已復建，中杭大廈、建華廣場正導入破產重整，億豐環球二期正加大司法處置渠道導入力度……五大“爛尾樓”項目取得了實質性進展，按下了“重啟鍵”。

12月15日上午，在超山路與湖西南路交叉口的圍牆之內，十余台挖掘機、破碎機轟轟作響，忙著清理建筑物拆除后的殘留物。遺留了6年之久的5棟建筑物，已在幾日前轟然倒下，撕下“爛尾樓”的標簽。

據悉，該地塊2010年由馬鋼公司啟動建設，為落實省國資委對國有鋼鐵企業退出房地產市場的要求，該項目2015年按下“停工鍵”，並於2018年轉讓給信安公司，有了新名稱“公園郡五期項目”。

“因停工時間長，混凝土風化嚴重，原建筑布局不滿足現有消防規范等原因，遺留建筑物均需拆除重建。”馬鞍山經開區規劃建設局工作人員楊六說。今年的10月12日，馬鞍山經開區向企業下達了《限期拆除通知書》，並成立專班，督促、跟進、協調相關工作。

截止日期逼近，企業加速行動。規劃方案、拆除方案相繼過審，12月4日，拆除施工單位安徽力聖建設集團有限公司正式進場。“我們正在加班加點，推進工程進度，預計12月25日原建筑物全部拆除清理完畢。”該公司現場負責人蒲萬仲表示。

根據規劃，公園郡五期項目將建設12棟住宅樓，建筑面積約11.8萬平方米。“項目計劃2022年5月開工建設，2025年底前交付，為城南這片熱土再添安居之所。”楊六說。

城市向東，久別6年，靜山華庭項目同樣再度響起了建設之音。2015年，因開發公司和施工單位解除施工合同，加上開發公司陷入資金鏈斷裂、到期債務無力清償等原因，該項目停工，成為了“爛尾樓”。

“最難的事一把手親自干！”今年，雨山區由區委區政府主要領導擔任雙組長，高位推動、主動包保﹔設立工作專班，統籌調度、梳理研判，並日日部署、周周調度，邀請市級專班、法律顧問參與指導﹔區政府和法院積極聯動，與債權人面對面溝通交流，保障各方法定權益﹔各業務主管部門一線服務，供水供電等要素保障到位……

在市區兩級的督促、服務之下，開發企業馬鞍山市華城置業有限責任公司繼續投資建設的意願強烈，通過市場主導，委托大成置業具體操盤，引進安徽廣聚帶資建設，並堅持邊談邊復，全面展開場地平整、腳手架搭設、基坑開挖等工作。“我們將繼續推進棄用地下室拆除、基坑開挖等工作，並加快規劃設計、建設步伐，讓項目早日完工。”華城置業負責人董金生說。

與此同時，中杭大廈已導入破產重整﹔建華廣場破產管理人將於20日左右到位，啟動破產重整程序﹔億豐環球二期正在與主要債權人協商，力爭導入破產重整渠道……針對列入集中處置清單的“爛尾樓”，馬鞍山市堅持行政、市場和法治手段相統一，即政府主導、以打促談、復破並舉，以導入破產重整、依法收回為底線措施，倒逼和推動企業把各種問題矛盾糾紛納入法律框架內解決，積極盤活項目，復工復建。

“下一步，我們將繼續緊盯這些項目，跟蹤督促直至辦結，全面推進‘爛尾樓’專項清理處置取得實效，為城市美麗形象、房地產市場健康發展和百姓安居樂業貢獻力量。”市專項清理處置工作領導小組辦公室工作人員劉艇說。

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