合肥包河区启动22个老旧小区环境综合整治

初夏时节，合工大宿舍区内，平整的沥青道路上人来人往。道路两旁，一排排老房子在苍翠挺拔的香樟树掩映下重焕生机。日前，笔者从包河区住建局了解到，2019年，该区启动实施的34个老旧小区环境综合整治项目均已改造完毕，总建筑面积94万平方米，居全市之首，惠及3.8万群众，合工大宿舍区正是其中面积最大、投入最多的项目，共有82栋住宅楼，最早的一批距今已有半个世纪。

与此同时，该区率先在全市四个城区中启动2020年老旧小区环境综合整治挂网招标，将于7月初正式进场施工。据悉，今年该区共有22个小区实施改造，均为省直老旧小区，大多建于上世纪八九十年代，建筑面积28.11万平方米，涉及3031户，预计投入资金1.4亿元。改造的22个项目分别为：气象局宿舍、轻工小区、中小企业局、省军队专业军官培训中心小区、桐城南路小区、桐城路宿舍、巢湖路宿舍、食药监局生活区、机关宿舍东区、机关宿舍南区、国防科工办家属区、社科院专家楼、桐城南路广电小区、九华山路一宿舍、党校家属区、九华山路二宿舍、桐城路生活区、银河小区、气象局小区、地调院住宅区、东陈岗省管局宿舍、芜湖路气象局小区。

老旧小区改造是一项重要的民生工程和幸福工程，自2012年开始，包河区始终坚持“以人为本、精心谋划、有序实施”，陆续改造老旧小区173个，改造面积约447万平方米，涉及户数57450户，约20万人，投入资金10亿余元。随着时间的推移，该区老旧小区环境整治提升工作正从“基础环境整修”逐渐向“功能配套提升”过渡，“小区环境改造不仅看重‘面子’，更注重居民居住的舒适度和体验感。”包河区住建局城改办主任崔军介绍。据了解，今年整治内容除了包括雨污分流、屋面防水、人行道铺装、外立面整治、增设停车位、内墙粉刷以及绿化提升等“基础项目”以外，还将在有条件的小区适当增加人车分流道闸系统、人脸识别安全技防、垃圾分类集中投放点以及智能快递柜等功能完善类设施。

老旧小区怎么改，居民说了算。坚持“以民意为导向”的原则，该区在实施改造前充分汇集居民需求，通过发放民意调差表、增设意见咨询台、召开设计方案讨论会等形式，街道社居委、物业公司、居民都能参与到小区改造的决策中来。此外，在老旧小区改造提升的基础上，包河区还注重解决改造后的管养难题，针对老旧小区类型及不同现状，探索试点老旧小区物业服务外包项目，引入市场化专业性物业服务公司，推进实施物业管理全覆盖，从源头上破解老旧小区“无人管”的问题。

此外，2020年该区还将以南园社区为试点，重点推进老旧小区综合整治全国试点项目，充分挖潜社区内存量空闲土地，整合现状资源，通过新建社区服务中心和增设停车位等措施，探索老城区社区公共配套服务用房缺乏的先天不足，增设养老设施、家庭医生、助餐点、阅读空间等场所，方便居民生活需求。（杜静 李冉）