合肥蜀山經濟開發區探索建立小區公共收益管理制度

“有了這個公共收益共管賬戶，就像是有了‘陽光身份証’。”近日，合肥蜀山經濟開發區科學家園小區開設了小區公共收益共管賬戶，小區業委會主任張慶濤說，這樣一來，業委會監督管理小區也更合理合法。

據悉，為推進黨建領航小區治理“五好”建設，今年7月，合肥蜀山經濟開發區探索建立小區公共收益管理制度，要求社區黨委引導，並與小區業委會建立共管賬戶，讓小區公共收益管理更透明、更陽光。

建立共管賬戶 讓公共收益收支更透明

12月22日上午，蜀山經濟開發區山湖苑社區相關負責人介紹了科學家園開設共管賬戶的過程。今年7月，科學家園業委會籌備換屆選舉，當時，蜀山經濟開發區已出台小區公共收益相關管理制度。業委會換屆時，便把共管賬戶的建立寫進了小區業主大會議事規則內，經過居民同意后，10月換屆結束后，山湖苑社區引導新成立的業委會一起建立了小區公共收益共管賬戶，“小區公共收益的收支，都要通過共管賬戶，定期向全體業主公示明細。”該負責人介紹。

“小區開設了共管賬戶管理公共收益，這樣讓公共收益更透明，我們也更放心。而且社區直接參與到公共收益管理，監督規范使用，可以把小區建設得更好。”提到小區建立共管賬戶，居民朱女士表示。

開設共管賬戶，科學家園小區業委會也大力支持，“有了共管賬戶，就像是有了‘陽光身份証’，小區的公共收益在陽光下使用。”科學家園小區業委會主任張慶濤介紹，“小區公共收益屬於全體業主共有的，管理和使用一直是個難題，如何使用，會有一些居民有疑惑，甚至產生不解，現在有了共管賬戶，在社區的監督下，使用共管賬戶，我們也沒了后顧之憂。”

定期向居民公示 依法接受業主監督

小區的公共收益包含但不限於：小區公共區域的廣告收益、停車收益、設立攤位的租金收益、配套設施的收益等。目前，蜀山經濟開發區探索建立的公共收益管理制度，要求業委會成立前，建議管理公共收益的物業服務企業，應在社區指導下，開設公共收益專戶﹔業委會成立后，建議應制定本小區公共收益管理辦法，並在社區指導下，依法推進由社區和業委會共同向銀行申請開設公共收益共管賬戶。

據了解，蜀山經濟開發區內有26家物業管理的住宅小區，目前有4個小區成立了業委會。除科學家園開設共管賬戶外，目前西城山水居小區的公共賬戶也正在開設中，“公共收益共管賬戶要求每季度向業主公示，依法接受業主監督，這樣可以讓居民了解，小區的公共收益有多少，這些收益都用在何處了。”蜀山經濟開發區社會事務局相關負責人介紹，建設共管賬戶，讓小區公共收益開支更加合法，業主更加放心。下一步，蜀山經濟開發區將邀請業委會、居民代表、社居委等一起在律師的指導下，設置共管賬戶使用的詳細使用細則，“做好公共收益公示，規范化、透明化、法制化開展各項工作。”（徐一鳴 吳金鑫 季雲岡）