合肥蜀山经济开发区探索建立小区公共收益管理制度

“有了这个公共收益共管账户，就像是有了‘阳光身份证’。”近日，合肥蜀山经济开发区科学家园小区开设了小区公共收益共管账户，小区业委会主任张庆涛说，这样一来，业委会监督管理小区也更合理合法。

据悉，为推进党建领航小区治理“五好”建设，今年7月，合肥蜀山经济开发区探索建立小区公共收益管理制度，要求社区党委引导，并与小区业委会建立共管账户，让小区公共收益管理更透明、更阳光。

建立共管账户 让公共收益收支更透明

12月22日上午，蜀山经济开发区山湖苑社区相关负责人介绍了科学家园开设共管账户的过程。今年7月，科学家园业委会筹备换届选举，当时，蜀山经济开发区已出台小区公共收益相关管理制度。业委会换届时，便把共管账户的建立写进了小区业主大会议事规则内，经过居民同意后，10月换届结束后，山湖苑社区引导新成立的业委会一起建立了小区公共收益共管账户，“小区公共收益的收支，都要通过共管账户，定期向全体业主公示明细。”该负责人介绍。

“小区开设了共管账户管理公共收益，这样让公共收益更透明，我们也更放心。而且社区直接参与到公共收益管理，监督规范使用，可以把小区建设得更好。”提到小区建立共管账户，居民朱女士表示。

开设共管账户，科学家园小区业委会也大力支持，“有了共管账户，就像是有了‘阳光身份证’，小区的公共收益在阳光下使用。”科学家园小区业委会主任张庆涛介绍，“小区公共收益属于全体业主共有的，管理和使用一直是个难题，如何使用，会有一些居民有疑惑，甚至产生不解，现在有了共管账户，在社区的监督下，使用共管账户，我们也没了后顾之忧。”

定期向居民公示 依法接受业主监督

小区的公共收益包含但不限于：小区公共区域的广告收益、停车收益、设立摊位的租金收益、配套设施的收益等。目前，蜀山经济开发区探索建立的公共收益管理制度，要求业委会成立前，建议管理公共收益的物业服务企业，应在社区指导下，开设公共收益专户；业委会成立后，建议应制定本小区公共收益管理办法，并在社区指导下，依法推进由社区和业委会共同向银行申请开设公共收益共管账户。

据了解，蜀山经济开发区内有26家物业管理的住宅小区，目前有4个小区成立了业委会。除科学家园开设共管账户外，目前西城山水居小区的公共账户也正在开设中，“公共收益共管账户要求每季度向业主公示，依法接受业主监督，这样可以让居民了解，小区的公共收益有多少，这些收益都用在何处了。”蜀山经济开发区社会事务局相关负责人介绍，建设共管账户，让小区公共收益开支更加合法，业主更加放心。下一步，蜀山经济开发区将邀请业委会、居民代表、社居委等一起在律师的指导下，设置共管账户使用的详细使用细则，“做好公共收益公示，规范化、透明化、法制化开展各项工作。”（徐一鸣 吴金鑫 季云冈）