老舊小區加裝電梯 蚌埠提供一攬子政策支持

據蚌埠新聞網消息  在蚌埠，很多老舊小區多為6層，很多住在老小區的老人、孕婦，想出門，上下樓卻成了難題。這個時候，如果有一部電梯該多好？多層住宅近年來加裝電梯的需求和呼聲越來越多。老舊小區怎麼裝電梯？費用誰出？近日，蚌埠市十六屆人民政府第52次常務會議研究同意了《蚌埠市既有住宅增設電梯實施方案》（以下簡稱《方案》），將於2021年3月1日起施行。今后，蚌埠市多層住宅增設電梯將有法可依。

對此，記者就相關問題咨詢了市住建局相關部門，《蚌埠日報》《最蚌埠》《淮河晨刊》微信公眾號進行了相關報道，立刻引發了廣大市民的強烈反響。

什麼樣的房屋可以加裝電梯？

“什麼樣的房子可以申請安裝電梯？”

“我們想安裝電梯，該去哪裡申請？”

採訪中，市民對既有住宅加裝電梯存在很多疑問。

記者了解到，目前，該《方案》所稱既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬証明、未列入房屋征收改造計劃、未設電梯的四層以上（含本數，下同﹔不含地下室）非單一產權住宅。遵循以“業主自主、政府引導、政策支持、各方配合、因地制宜、保障安全”的原則。

建設者或者委托代理人向所在區住房城鄉建設部門提出增設電梯的申請，並提供本單元業主身份証、房屋權屬証明復印件﹔代理人身份証、授權委托書，代理人為單位的應提交《法人組織機構代碼証》或其他有效証明文件﹔經審圖機構審查合格的施工圖設計文件，包括增設電梯住宅建筑、結構施工圖及地質勘查報告、設計單位出具增設電梯的相關建筑、結構施工圖及計算資料﹔施工合同、方案（含工程質量安全技術措施）及施工企業資質証書﹔建設資金承諾書等材料。

既有住宅增設電梯不需重新辦理土地使用手續。增設電梯后新增建筑面積，由該電梯服務范圍內全體業主共有，不再辦理不動產登記。

老舊小區加裝電梯 提供一攬子政策支持

老舊小區加裝電梯，有哪些政策支持，一直是很多居民關心的問題。對此，市住建局物業管理科負責人表示，該方案有以下亮點：

一是既有住宅增設電梯資金籌措方式方面。業主可以根據所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資﹔增設電梯工程竣工交付使用后，房屋所有人可按相關規定申請提取住房公積金和使用專項維修資金﹔電梯補貼標准為七層住宅加裝電梯每部補貼15萬元﹔六層住宅加裝電梯每部補貼14萬元﹔五層住宅加裝電梯每部補貼13萬元﹔四層住宅加裝電梯每部補貼12萬元。補貼資金由市、區財政按1：1比例分攤。

二是需三分之二以上業主參與表決，既有住宅增設電梯應當由本幢或本單元專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意達成書面協議。

三是各區政府（管委會）負責本行政區域內既有住宅增設電梯的組織實施和管理工作。區住房和城鄉建設部門應當加強對既有住宅增設電梯設計方案審核備案﹔對電梯土建工程的施工安全和質量安全監督管理。

老舊小區如果加裝了電梯，是否對停車有影響，是否會影響家裡採光等，不少居民提出了疑問。對此，《方案》指出，既有住宅增設電梯，應當盡量減少對相鄰業主通風、採光、通行等不利影響﹔損害權益的，增設電梯的相關業主應當依法對權益受損業主給予賠償。建設者可以自行編制或委托第三方編制符合建筑設計、結構安全、消防安全、環保和特種設備等相關規范、標准的增設電梯方案。

另外，既有住宅增設電梯不需重新辦理土地使用手續。增設電梯后新增建筑面積，由該電梯服務范圍內全體業主共有，不再辦理不動產登記。增設電梯的業主發生變更的，變更后的業主按照增設電梯相關書面協議的約定承擔原業主的相應責任。（記者 何沛）