市場需求季節性下降 8月二手房成交量自然回落

　　由於市場需求季節性下降，8月份二手房成交量自然回落。

　　易居研究院近日公布的數據顯示，8月份受監測的13個城市二手房成交量約為8.6萬套，環比下降7.2%。綜合1至8月，13城二手房成交量約為53萬套，較2019年同期下降6.3%。

　　易居研究院研究員王若辰表示，1至8月，13城二手房年初累計成交量同比降幅繼續收窄，延續了市場回暖的態勢，但未回到去年同期水平。

　　值得一提的是，今年7、8月份從中央層面到地方政府，各類涉及房地產調控的會議不斷召開，多個城市收緊調控政策。從政策收緊的城市來看，深圳、南京、杭州等城市8月份二手房成交量均有所下降﹔相比之下，三線城市如岳陽、無錫、佛山則成交量仍繼續增長。其中，南京7月23日收緊房地產調控政策，對市場造成了較大影響，8月二手房成交量下降明顯。

　　從全國范圍100個大中城市二手房價格來看，諸葛找房數據研究中心近日公布的監測數據顯示，8月份受監測的100個重點城市二手住宅市場均價為15326元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅收窄0.09個百分點﹔同比上漲1.82%，漲幅擴大0.06個百分點。

　　受監測的100個城市當中，8月份二手住宅市場均價上漲城市有51個，較上月減少5個，平均漲幅0.95%，漲幅擴大0.25個百分點﹔下跌城市47個，較上月增加5個，平均跌幅為0.61%，跌幅擴大0.17個百分點﹔持平城市2個，與上月持平。

　　“8月上漲城市數量繼續減少，但仍高於下跌城市數量，市場在穩定范圍內波動。”諸葛找房方面分析指出，隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環比漲幅持續擴大，自6月份以來連續三個月環比漲幅呈現收窄跡象，二手住宅市場進入平穩回升階段。（記者 高偉）