房企年中沖刺收官 百城住宅庫存7月環比持平

房地產行業年中沖刺季即將收官，樓市供求環比階段性回調，同時延續復蘇態勢。在此背景下，百城住宅庫存環比基本持平。

近日，克而瑞地產研究公布的統計資料顯示，截至7月底，百城住宅庫存同比穩步增長13%，去化周期收窄至12個月。分能級來看，一線城市庫存量高位回落，環比微降1%，成交熱度延續帶動去化周期降至13個月﹔二三線庫存量基本與上月持平，去化周期較上月有了穩步收窄。

據克而瑞方面監測統計，2020年7月百城商品住宅庫存量達到了57998萬平方米，與上月大體持平，同比則增長13%，持續高位波動。一方面，年中沖刺季剛過，7月份樓市供求環比均迎來小幅回落，成交復蘇動能略有不足。

克而瑞方面分析認為，未來百城住宅市場整體供求仍以穩為主。預計8月份庫存規模將保持穩中有增態勢，庫存消化周期有望進一步回落﹔而針對部分項目扎堆，供過於求的三四線城市，短期內市場將整體承壓。