安徽宿州：4年60萬件！不動產登記“像網購一樣方便”

3月31日上午，在安徽宿州市政務服務中心不動產登記綜合服務區，市民萬貝正在辦理房屋抵押登記。短短幾分鐘的時間，整個流程就辦理結束。“速度非常快，我很滿意。”萬貝說道。

辦理流程如此快速便捷，得益於宿州市不動產登記中心落實舉措、提質增效。人民網安徽頻道記者從宿州市自然資源和規劃局獲悉，自不動產統一登記發証以來，該市共辦理登記近60萬件，提供檔案查詢26萬余次。如今，不動產登記“像網購一樣方便、像網銀一樣快捷”在宿州正變為現實。

宿州市不動產登記綜合服務區。李希蒙 攝

自我加壓 逐年壓縮登記時限

宿州市不動產統一登記發証始於2016年1月4日，自開辦初始，宿州市就高度重視，要求全市不動產登記中心由法定30個工作日逐步壓縮。

2017年6月，宿州市積極推進開展刀刃向內、自我加壓登記時限壓縮工作，最長10個工作日辦結﹔2018年4月，在全省率先實現5個工作日辦結﹔2019年，在5個工作日辦結的基礎上，再優化、再提升，並將新購商品房、存量房轉移和一般抵押登記等6大類常見業務壓縮至最長3個工作日辦結，對生產制造企業、民生重點工程1個工作日辦結，查解封、注銷、異議登記即來即辦，即時辦結。

宿州市自然資源和規劃局黨組書記、局長吳緒峰告訴人民網安徽頻道記者，今年不動產登記進一步提升信息化，以“訊宿辦”為平台，加快推進信息技術應用，2020年實現1-2個工作日辦結，生產制造企業、民生重點工程即來即辦，即辦即結。

登記時限逐年壓縮的背后，是宿州市不動產登記中心以“收件最簡、流程最優、時間最短、服務最好、群眾滿意最高”為標准的自我嚴格要求，也是全力推進“放管服”改革要求，創優“四最”營商環境的必然結果。

提質增效 推進“互聯網+不動產登記”

宿州市不動產登記中心將信息化建設確立為不動產登記提質增效的支撐，充分利用互聯網平台和大數據成果，多措並舉，創新“互聯網+不動產登記”新模式，多項工作走在全省前列。如在全省率先開啟不動產登記智能審核新模式，採用數據共享、電子簽章、數據自動比對等新技術新手段，實現由人工電子審核轉變為系統智能審核，同時將審核時間從10-15分鐘加快到1-5秒。宿州市自然資源和規劃局副局長曹西平表示，“在大幅度提升工作效率的同時，有效減少人工審核造成的錯誤率，促進信息規范化。”

據宿州市不動產登記中心副主任王華運介紹，該中心推出減証便民措施，優化壓縮要件收取，將原抵押登記中收取的借款合同和抵押合同涉及登記要素相關內容，優化為一張表格合同，不需再收取銀行制式借款合同及抵押合同。優化后，新購商品房、現房抵押、預夠商品房抵押轉現房抵押、預告和預抵押等登記材料要件將從6-8件優化為2-3件。對持不動產權証書要求更換的權利人可直接“以舊換新”“以破換新”“即換即取”，無需再經受理審核等流程。

今年以來，宿州市不動產登記中心不斷提質增效，優化登記環節。新年伊始，為解決權利人身在異地特殊原因，不能到現場簽字困境，宿州市不動產登記中心試行採用移動終端視頻方式辦理。這種在家就是到現場辦理的模式，得到宿州市自然資源和規劃局黨組充分肯定，在新冠肺炎疫情防控期間，此種做法被廣泛推廣和採用，受到社會好評。

市民正在終端機辦理業務。李希蒙 攝

打通“壁壘” 實現數據開放共享

4月份啟動登記費與契稅網上一碼支付﹔在政務網和皖事通試運行基礎上，上半年將開通宿州市自然資源和規劃局微信公眾號申請辦理不動產登記……記者在採訪中獲悉，為讓群眾進一步感受信息化帶來的便捷高效，宿州市不動產登記中心將加快推進部門間信息共享，建立信息大集成的互聯網不動產登記，進一步推動“全城通辦，異地可辦”，努力實現不動產登記“網上辦、隨時辦、隨地辦、人人辦、事事辦、即辦即結”。

其中，以政務網為連接，“訊宿辦”為平台，逐步推進獲取公安部門戶籍人口基本信息、市場監管部門營業執照信息、組織部門機關、團體、事業單位統一的社會信用代碼信息、住房城鄉建設(房管)部門竣工驗收備案信息、稅務部門稅務信息、銀行保險監管部門金融許可証信息、法院司法判決信息、民政部門婚姻登記、涉案人員單位名稱和地址、公証機構公証書信息、國有資產監督管理機構土地和房屋資產配置信息、衛生部門死亡醫學証明和出生醫學証明信息等，減少群眾提供紙質要件，實現電子証書應用，各部門同步辦結，到現場辦就是在網上辦，線上線下一體辦結。

此外，進一步利用政務網，將不動產登記結果推送到政務網和數據局供部門調閱利用，將登簿完成后的電子証書、証明同步推送到政務網和數據局，供部門間辦理戶籍、稅務、入學、婚姻、抵押、公証、判決等調用。計劃完成后群眾和企事業單位可直接在網上申請出具不動產登記証明，無須再到登記大廳，進一步減少辦理環節，透明辦事流程，極大加快登記時限。

更值得一提的是，宿州市不動產登記中心今年將著重聯手社區增設便民服務網點，聯合誠信度高的房地產中介機構延伸不動產申請窗口。將登記服務送到老百姓的家門口，實現足不出社區即可申請不動產各類登記，做到同城通辦、多點可辦，讓群眾“零”跑腿，立等即辦。