夏末秋初，走進蕪湖繁昌區孫村鎮長寺村，幾處老宅正在緊張施工，工人們忙著修繕屋頂、砌筑院牆。不起眼的農房正脫胎換骨，即將成為兼具鄉土氣息與現代設計的精品民宿。這並不是個例，在整個孫村鎮，民宿產業正以集群之勢快速崛起，成為推動鄉村振興的重要引擎。

孫村鎮途居馬仁山露營地。

山水人文賦能，民宿經濟迎來風口

孫村鎮地處皖南，坐擁馬仁奇峰風景區、人字洞古人類遺址、紅色中分村、梅沖千畝白茶園等優質資源，年接待游客量近百萬人次。依托得天獨厚的自然資源和文化底蘊，當地將民宿產業作為農文旅融合的一大突破口，著力培育鄉村振興新動能。

最新數據顯示，孫村鎮目前正常運營的民宿已超過25家，農家樂20余家，初步形成了中分、八分、長寺三大民宿集聚區。“原居·春谷”“見月”“壹號院”“途居·陌上雅舍”等一批特色品牌逐漸嶄露頭角，成為蕪湖周邊地區游客青睞的度假選擇。

重大項目帶動，集群發展格局初顯

今年是孫村鎮民宿發展的“提速年”。目前，全鎮在建、擬建和在談的民宿項目共5個，總投資超過2億元，呈現蓬勃發展態勢。

其中，“長寺未來社區”項目備受關注。這個總投資超6000萬元的項目，規劃建設民宿、鄉村會客廳、健康理療室等設施，配套泳池、登山步道等休閑空間，致力於打造鄉村康養民宿。目前，項目已正式動工建設。

同樣位於長寺村的“鄉望長寺”民宿，由江蘇鄉望文化發展有限公司投資建設，計劃改造60棟農房、新建15座“太空艙”。

此外，“一片金葉子”民宿今年已建成試運營，人字洞、楠山竹苑等民宿項目也在加快推進中，全鎮民宿呈現多點開花、集群發展的良好態勢。

孫村鎮原居·春谷民宿。

創新合作機制，破解發展難題

民宿產業投資大、回報周期長，特別是前期的土地流轉、基礎設施配套等投入壓力較大。長寺村黨總支書記俞浩算了一筆賬：“僅長寺未來社區項目，前期的土地征收、新村部建設、土地流轉就需要近300萬元資金，村集體融資壓力不小。”

為破解難題，孫村鎮探索出了“政府引導、村集體參與、市場運營”的合作新模式。長寺村與露雲繁錦、江蘇鄉望等企業簽訂合作協議，村集體通過流轉閑置房屋和集體經營性建設用地入股，企業負責建設運營，雙方按約定比例分配收益。這種“合股聯營”模式既盤活了農村閑置資產，也緩解了村集體資金壓力。

與此同時，鎮政府積極整合和美鄉村、精品示范村、EOD等項目資金，優先用於民宿區域的道路、管網、污水處理等基礎設施建設，提升項目承載能力。

提升服務品質，深化文旅融合

民宿產業不僅要“建得好”，更要“運營得好”。孫村鎮高度重視民宿服務質量提升和品牌建設，通過引入專業運營團隊、開展從業人員培訓、推行服務標准化等措施，不斷提升游客體驗。

目前，鎮內已形成“民宿+”業態。中分紅色學堂年接待研學超5000人次，實現營收390萬元﹔中國山地自行車公開賽等賽事有效帶動民宿入住率﹔民歌節、黃桃採摘節等節慶活動成為引流“利器”。

展望未來，打造皖南民宿新高地

孫村鎮有關負責人表示，下一步將圍繞“馬梅長紅”旅游動線，持續推進民宿集群化、品牌化發展，加快全域旅游智慧系統建設，推出更多具有地方特色的文創產品和旅游商品。

同時，當地將深化與合肥、南京都市圈的旅游合作，開展精准營銷，拓展客源市場，推動孫村民宿從“區域性”走向“全域性”，從“體驗式”走向“沉浸式”，力爭成為全省知名的農文旅融合示范區和鄉村振興樣板地。（胡佳娟 夏成道 文/圖）

分享讓更多人看到