“雖然這裡是老城區，但自從建了這個停車場以后，現在停車方便太多了。”下班回家的市民李先生，在停車場很輕鬆地找到了停車位。“停車方便了，出行的心情都變好了。”

停車難是有車一族出行的煩惱，位於灣沚城區的太平巷周邊人口密集，老舊小區較多，道路狹窄擁擠，群眾都會選擇路邊停車。如此一來，不僅讓本就狹窄的道路更加擁擠，還有安全隱患，群眾反映強烈。在多次走訪、調研的基礎上，灣沚區城市管理局利用原老血防站拆遷后地塊，投資15萬余元進行提升和改造，建設了佔地590平方米的太平巷臨時停車場，切實緩解了老舊小區停車難問題。

改造中的老舊小區。灣沚區住建局供圖

“小區裡蓋了充電棚、安了充電樁，不僅電動車充電更方便，出行也安全多了。”說起充電的便利，家住灣沚鎮尚城國際小區的陳女士三言兩語就道得一清二楚。

停車、插線、掃碼、支付……一整套流程下來，短短分把鐘的功夫，陳女士就把電動車接上了電源，“5個小時1塊錢，關鍵是再不用為那些懸挂於樓棟外牆的‘飛線’而擔心了。”

尚城國際小區目前擁有住戶550戶1000多人，隨著電動車使用量的不斷增加，居民的充電需求也不斷攀升，私拉電線或飛線充電現象時有發生，存在嚴重安全隱患的同時，也影響小區整體美觀。灣沚鎮黨委政府通過舉辦“廣場問政”，征集到居民們加裝充電樁的建議，通過召開業委會、入戶調研，安裝充電樁很快被提上了“為民辦實事”的工作日程。如今，小區內已建成充電棚8座，可滿足240台電動車同步充電。簡單、便捷，最重要的是收費合理，得到了居民們的一致認可。

“我們在老舊小區改造過程中一直把群眾需求放首位，具體改什麼，我們都會因區施策，充分征求居民意見。”灣沚區住建局工作人員介紹道，“除了機動車停車位和非機動車停車棚等基礎設施建設，我們還重點整治了小區環境和改善物業服務。”

改造中的老舊小區。灣沚區住建局供圖

隨著時間的推移，加上過去物業不作為，住久了的小區逐漸顯得斑駁，這些早期建成的小區在建筑性能、公共配套設施、道路交通、公共環境、安全管理和社區文化等方面，顯現出諸多問題，嚴重影響了居民的生活質量。

根據老舊小區長期無人管理、物業企業不願進駐的實際情況，2022年4月，灣沚區成立“灣美物業服務有限公司”，對所有改造后的小區由政府實行“兜底”服務，區財政每年補貼200萬元，用於物業服務和設施設備維護支出。

規范的物業管理不僅有助於提升小區顏值，有助於提高人居環境質量，還有助於完善基層治理體系的完善。2022年以來，灣沚區把老舊小區物業服務質量提升作為重要“民心工程”，按照“黨建引領、政府主導、分類施策、市場運作、社會參與、多元共治”的思路，以問題大排查，推動物業大整治，以金牌物業大行動，實現物業管理大提升。

改造后的老舊小區。灣沚區住建局供圖

數據顯示，灣沚區2022年實際改造老舊小區23個，59幢、919戶、9.59萬平方米。主要改造內容有：雨污分流、瀝青（混凝土）路面鋪設、沿街外立面改造、非機動車（機動車）停車位（場）增設、照明監控系統增設、部分屋面（外牆）滲漏維修、店招改造、街區（文化）特色塑造、部分地塊海綿城市改造以及相關配套設施改造，總投資4000萬元。

為政之道，民生為本。從問“計”於民，到改善、提升居住環境，改造老舊小區，灣沚區在細節上花心思，在細微處下功夫，傾心傾情傾力保障和改善民生，不斷實現人民對美好生活的向往，讓人民群眾獲得感、幸福感、安全感更加充實，更有保障，更可持續。（沙佩）

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