“以后再也不用擔心刮風下雨，就盼著年底搬進新家！”年過七旬的居民趙曙光對新家充滿期待。該工程自今年4月正式啟動，目前已完成結構封頂，預計年底前即可竣工交付。

推進危房解危自主更新，不僅是消除安全隱患的必然要求，更是回應群眾期盼、提升居住質量的重要民生舉措，它意味著，城市更新從“大拆大建”邁向“精細再生”。

市科委宿舍改造前后。

區住建局相關負責人介紹，自2023年12月全市首個危房重建項目——市科委宿舍解危工程在包河順利交付以來，全區逐步摸索出一套適用於高密度建成區的危房解危工作機制，並在空間增效、多元籌資等方面積累了實踐辦法。

共商共謀贏“民心”

“全靠一張嘴、兩條腿，反反復復去磨合。”包公街道危房解危專班負責人余磊這樣總結解危工作的艱難。

建於20世紀70年代的巢湖路危房。

在全區D級危房清單中，巢湖路上的3戶私房情況尤為特殊。這些建於20世紀70年代的房屋屬居民私有房產，長期用於經營活動。

一方面，因涉及經營收益，解危需同時面對業主和租戶的雙重壓力，協調難度大﹔另一方面，磚混結構的房屋已嚴重老化，且毗鄰巢湖路小學，安全隱患突出。為此，雨花橋社區迅速組建解危小組，成員涵蓋社區“兩委”、支部黨員和紅色小管家等。工作組與3戶產權人就方案審批、建設資金等關鍵問題展開多輪協商，最終達成一致。

巢湖路危房翻建施工現場。

2025年7月底，改造工程正式啟動。預計年底前，這三棟危房將以安全宜居的新貌重現原址。

社會資本助“解危”

危房解危，核心是做好“人”的工作、破解“錢”的難題。

位於包公街道寧國新村社區齊雲巷的三幢蘇式建筑，始建於1952年，原為某國企職工宿舍。因年久失修、主體結構存在嚴重安全隱患，居民多次反映訴求。

建於20世紀50年代的齊雲巷危房。

然而，由於產權單位歷經變更，現歸屬方齊雲山庄因經營困難，無力承擔解危資金，導致改造工作一度陷入停滯，居民焦慮日益加劇。

轉機出現在2024年。一次偶然機會，工作組獲悉大家養老公司有意租賃產權單位名下閑置的齊雲山庄主樓，便主動對接、積極爭取，反復強調危房改造的緊迫性與社會意義。

“危房緊挨著主樓，企業也要考慮項目的周邊安全，在街道與社區的不懈努力下，最終被我們的誠意打動。”寧國新村社區黨委副書記劉騫回憶，企業最終同意以場地租賃費用為改造墊付資金，通過危房共管賬戶保障項目正常運作。

齊雲巷危房加固施工現場。

危房解危工作開展以來，包河區因地制宜，積極推動產權單位、業主與社會力量形成合力，持續探索多樣化解危模式，筑牢城區居住安全底線。

據悉，全區已鑒定D級危險住房42棟、489套。截至目前，已完成解危工作10棟、99套﹔正在施工18棟、242套﹔下剩14棟、148套均已明確處置方式。（畢芃 圖/文）

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