5月5日，大皖新聞記者從合肥土地市場網了解到，合肥將有9宗土地於5月24日正式拍賣。記者注意到，此次9宗土地中共500余畝地出讓，其中8宗土地為商業服務用地，須統一規劃建設運營，總面積440畝。僅有一宗土地為住宅用地，面積為67畝位於包河區省府北板塊。

　　8宗商業地塊須統一規劃建設運營

　　大皖新聞記者注意到，從公告上來看，8宗商業地塊均位於包河區花園大道以北、巢湖南路以東區域。該項目是合肥市第二批重點鄉村振興項目，競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案，對8個上市地塊統一規劃、統一建設、統一運營。項目建成后，全部自持，整體運營，自持時限為自項目建成后不動產登記之日起8年。

　　根據出讓要求，地塊競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案，建設低密度酒店、相關配套設施、特色商業街區。且須保留現狀建筑物接收土地，納入地塊整體規劃建設，並向實際出資人一次性支付經造價事務所評估的現狀建筑物及周邊附屬配套設施改造成本費用。競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，並在開工建設后1年內竣工（主體建筑結構封頂）。

　　唯一一宗住宅地塊位於省府北板塊

　　在5月24日土拍中，包河區11號地塊是唯一一宗住宅地塊。該地塊位於省府北板塊，周邊有融創瀾岸裡、琥珀晴川裡等小區。具體位置在黃河路以南、天津路以西（北地塊），其中東至天津路綠線、西至雲台山路、南至學堂路、北至黃河路 。該地塊總面積67畝，容積率≦20%，拍賣其實價格為1600萬元每畝，競買保証金為2.2億元。

　　該地塊居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故、沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

　　競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，並在開工建設后1年內竣工。主體建筑結構封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內竣工。

　　同時須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，並在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。並且建設文體活動室及室外文體活動場地，並充分利用地塊內空間資源，嵌入式布置體育運動設施和場地。

　　大皖新聞記者 徐琪琪

分享讓更多人看到