暮春的梧桐絮如細雪紛揚，飄落在萬裡小區那面粉橘色的網紅牆上。幾位白發老人正圍坐在新修繕的“尚園”裡下棋，拐角的廣播忽然響起：“今日15點有義診服務，地點在黨群服務站。”老人們相視一笑，棋盤上的“車馬炮”還未落定，腳步已不約而同轉向同一個方向——這幅市井生活圖景，恰似長豐（雙鳳）經開區老舊小區治理的鮮活縮影。在這片土地上，基層干部以黨建為“針”、民需為“線”，在時光褶皺裡續寫著“繡花功夫”的治理新篇。

一針穿千線：從“物理改造”到“情感重構”

悅城小區129棟電梯的電子屏上，實時跳動著樓層的運行數據。金寧社區黨總支書記夏秀霞仍記得那個“一拳打碎顯示屏”的下午——一位居民久等電梯不到，把怒火發泄在“無辜”的電梯上，一拳打向電梯顯示屏。其他居民看到后好言相勸，卻招來對方的拳頭，這一事件暴露了外來人口佔80%的該小區存在“情感荒漠”問題。

“技術參數只是底線，人心參數才是高線。”對342戶居民的調研數據催生了治理新策：129棟、135棟的4部電梯“體檢報告”顯示超負荷運行，於是召開業主大會啟用公共維修資金，完善電梯更換方案，還通過12場樓棟茶話會編織情感紐帶。如今，等電梯的居民常互贈自家腌菜，保潔趙阿姨笑稱：“顯示屏上的數字，倒成了鄰裡的‘和氣生財數’。”

這種“硬件改造+情感賦能”的治理邏輯，在萬裡社區的“飛線入地”工程中同樣凸顯。

萬裡小區的電動車停車棚內，350個充電位上閃爍著綠光。萬裡社區黨總支書記王沈翻開改造日志：2023年9月前，這裡還是飛線橫生的“盤絲洞”——9根電線從六樓垂下，雨天迸出的火花刺痛著治理者的“神經”。

“治頑疾需解需求方程。”王沈用“治理四則運算”破題：新增12處停車棚做“加法”，清理156輛僵尸車做“減法”，開發智慧使用系統做“乘法”，制定《停車公約》做“除法”。如今，70歲的范大爺發現鄰居忘拔電動車鑰匙，會主動把車推到物業崗亭——這個被智能系統記錄的畫面，成為“最美社區瞬間”的候選影像。

來到鳳霞苑小區可以看到，經過一年的升級改造，斑駁樓體披上“新衣”，瀝青道路平整延伸，1300個規范停車位與休閑廣場相映成趣，1600個不鏽鋼便民晾衣架整齊分布於樓間空地與庭院……居民王女士欣喜地表示：“小區如同大家庭，大家齊心協力支持改造，共建共享幸福家園。”

千絲織錦繡：從“政府獨奏”到“社會交響”

踏入鳳梅家園小區，往日的破舊與陰暗被一掃而空，曾經蛛網密布的天空被湛藍取代。這個容納5412戶、形如微型城市的超大型回遷安置社區，歷經十八載風雨后終迎蝶變。“從前下雨要蹚‘地雷陣’，現在輪椅都能暢行。”15年的老住戶沈叔叔指著透水混凝土路面感慨。

數據見証著這場空間革命：拆除2800㎡違建，騰出5處休閑場所﹔規劃1300個停車位，終結“搶位大戰”﹔安裝78組充電樁，讓“飛線充電”成為歷史﹔設置80余處不鏽鋼晾衣架。

“改造成效好不好，老百姓最有發言權！”鳳梅社區黨委書記王文佳指著施工公示欄介紹，從圖紙設計到竣工驗收，居民始終是“項目監理”。他翻出手機裡的施工對比圖感嘆：“老舊小區改造不僅是‘面子’工程，更是‘民心’工程，群眾當主角了，社區才能真正‘活’起來。”

在金地雅苑小區配電房，技術員正在記錄雙回路供電系統的運行數據。這個始建於2006年的小區，曾因單電源供電系統難以承載407戶現代化用電需求，導致頻繁跳閘。

“技術改造隻需遷移8條地下管網，但人心工程得穿透17道心牆。”金蘭社區黨總支書記耿靜的工作台賬裡，藏著治理密碼：召開6場“三位一體”圓桌會化解反對聲浪，進行6輪入戶走訪磨破2雙運動鞋底，最終將單回路改造成雙電源。技術員在竣工圖上標注的“血栓點”，恰是社區干部用腳力丈量出的“連心橋”。如今，配電房裡的智能監測系統實時顯示負荷數據，如同社區治理的“心電圖”，跳動著安穩的民生節拍。

實踐驗証了“黨建引領+專業支撐+群眾參與”的治理邏輯，這種模式在解決類似公共設施改造問題時具有可復制性。

萬縷繡新圖：從“問題清單”到“幸福索引”

夜幕降臨時，北辰天都小區的消防通道指示燈在雨中泛起暖光。物業公司項目經理朱禮寶按新制定的《消防設施日檢制度》進行巡查。這個因開發商破產導致消防系統維護缺失的小區，如今壓力表指針穩穩停在0.2MPa的綠色區域。

“治理的終極目標是編織安全感。”鳳巢社區黨總支書記王燕說，改造台賬揭開攻堅艱辛：殘缺的消防管網圖如同“迷宮密碼”，200萬元資金缺口橫亙眼前，維修基金凍結更似雪上加霜。社區多方奔走迎來轉機，長豐（雙鳳）經開區管委會創新運用“政策工具箱”，通過應急民生工程立項解決資金問題，該小區被列為2024年“消防無水小區”進行改造，組織5方技術交底會破解施工難題。半年后，當第一股清水從消火栓噴涌而出，73歲的李奶奶摸著不鏽鋼管道哽咽：“這水流進的是咱老百姓的心窩子。”

數據顯示，長豐（雙鳳）經開區通過類似模式對轄區內3個“消防無水小區”進行了改造，惠及居民5000余戶。

在梧桐裡小區地下車庫，352個機械車位曾因存取煩瑣、維護成本高、權責不清等問題，8年間淪為“鋼鐵雞肋”。

峰寧社區梧桐裡小區黨支部書記彭小慧直面三本難題：地面停車缺口400余個與機械車位不足10%的利用率形成倒挂﹔每月300元使用費遠超普通車位180元標准﹔長期閑置導致傳動軸鏽蝕存在安全隱患。通過3場“圓桌會議”，社區聯動法律顧問厘清權責、物業升級“一鍵存取”系統、租賃中心核算成本，最終推動機械車位全面檢修並實施“費用平權”，將租賃價格下調至180元/月，與地下普通車位同價，實現閑置資源盤活與居民訴求的精准對接。

春深似海，梧桐絮落處。長豐（雙鳳）經開區這幅黨建引領的“治理長卷”上，每一處褶皺都被耐心熨燙：從“拳打電梯屏”到“睦鄰呱蛋聲”，從“單電源困局”到“雙回路新生”，從“無水消防栓”到“救命水長流”……這幅永遠在生長的錦繡長卷，正將人們對美好生活的向往，繡進城市的年輪裡。（朱濤）

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