今年以來，全省共組織“紅色議事亭”“業主請上座”等線下活動4萬余次，推動小區問題及時發現、及時化解。11月14日，記者從安徽省住建廳獲悉，全省正持續推進“皖美紅色物業”建設三年行動，大力實施住宅物業管理服務提升攻堅，加強業主自治組織建設，進一步規范業委會運行，提升小區治理水平。

今年組織“紅色議事亭”等活動4萬余次

近年來，安徽加強業主委員會組建，重點圍繞“提高物業管理覆蓋率、業主委員會組建率、黨的組織全覆蓋”目標，將黨的領導落實到小區治理神經末梢，截至目前，全省1.46萬個住宅小區，業主委員會（含物業管理委員會）組建率達99.22%。

建立了省委組織部、省住房城鄉建設廳等16個部門為成員單位的“皖美紅色物業”建設聯席會議制度，統籌協調全省“皖美紅色物業”建設工作，研究解決相關難點問題，完善工作機制。引入物業管理委員會制度，作為業主委員會的補充，進一步發揮業主自治作用。

在提升業主委員會效能方面，全省加快將物業管理納入基層治理，進一步明確街道社區和相關職能部門法定職責范圍。建立健全小區治理協商議事機制，推動各地建立社區黨組織領導下的小區黨支部、物業服務企業、業主委員會“多方議事”協商機制，按照“八有八建”標准在小區建設黨群服務站。

今年以來，全省共組織“紅色議事亭”“業主請上座”“長板凳議事會”等線下活動4萬余次，推動小區問題及時發現、及時化解。指導各地物業主管部門加強與人民法院訴調對接，推動建立物業糾紛化解“府院聯動”機制，加強與司法部門聯動，推動街道落實物業管理糾紛調處責任，分級分類處理物業管理糾紛，最大限度把物業糾紛化解在基層。

建立業主委員會成員資格聯審機制

下一步，省住建廳將會同有關部門深入開展“皖美紅色物業”建設，進一步強化住宅小區黨組織作用發揮，持續加強黨建引領物業管理。

健全物業管理聯席會議制度，加快推動住建、城管、公安、市場監管、消防等部門執法管理進小區，多部門聯動協同處理住宅小區問題，形成基層治理工作合力。全力做好《安徽省物業管理條例》修訂工作，推動物業管理融入基層治理工作，從立法層面解決主體責任界定不清晰、業主委員會作用發揮難等問題。

為了規范業主委員會運行，安徽要求縣級物業管理行政主管部門制定業主大會、業主委員會（物業管理委員會）組建、換屆工作規程，指導街道（鄉鎮）做好業主大會籌備、業主委員會組建和換屆。以縣（區）為單位制定業主委員會成員候選人負面清單，建立業主委員會成員資格聯審機制，街道（鄉鎮）會同社區以及公安、物業管理、城管執法、信訪等有關部門把好業主委員會成員候選人的推薦關和審核關，確保業主委員會成員質量。

省住建廳將指導督促定期公開業主委員會決定、經費收支等信息，推動業主委員會公開透明履職。建立業主委員會成員任前統一培訓、任中定期培訓等制度，幫助增強守法意識和履職能力。（記者 吳奇）

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