7月8日，記者從安徽省住房和城鄉建設廳獲悉，安徽省已累計改造完成老舊小區超過7000個，惠及190萬戶居民。下一步安徽省計劃將老舊小區改造納入城市更新范疇，通過大片區統籌、跨片區組合、小區內自求平衡等方式，推動連片改造，完善片區功能，推動一次改到位。

搭建高效實用居民溝通議事平台

城鎮老舊小區改造，關系居民們切身利益。近年來，安徽省大力推進老舊小區改造、積極探索智慧社區建設。

統計數據顯示，截至2023年底，全省已累計改造完成老舊小區7069個，惠及190萬戶居民，取得了積極的成效。同時，積極推進智慧社區建設試點工作，確定了合肥市、蕪湖市等10個市作為省級智慧社區建設試點城市，在全省范圍內啟動了智慧社區建設工作。

為了提升人居環境和配套設施建設水平，省住建廳表示今后將著力從多個方面推進老舊小區改造。

堅持規劃引領，加大對老舊小區的基礎設施改造力度，並根據不同的小區特點制定相應的改造方案。督促各地統一老舊小區改造標准，在基礎設施改造、公共環境、消防安防改造優化以及實施驗收等方面，嚴格執行省級技術導則。統籌管線綜合改造方案，避免“二次開挖”。指導各地因地制宜，健全社區服務、體育健身、文化等配套，完善小區功能。

持續推進“皖美紅色物業”建設三年行動，搭建高效實用的居民溝通議事平台，充分了解老舊小區居民需求，廣泛征求意見。變“政府配餐”為“百姓點菜”，讓居民參與制定改造方案制定全過程，征求相關部門和專營單位意見，配合項目實施（投資）主體協同制定改造方案。

推動社會資金參與智能物業等改造

安徽將引導社會力量積極參與老舊小區改造，指導各地建立老舊小區改造籌資政府與居民、社會力量合理共擔機制。將小區改造納入城市更新范疇，通過大片區統籌、跨片區組合、小區內自求平衡等方式，推動連片改造，完善片區功能，推動一次改到位。

拓寬籌資渠道，鼓勵金融機構設計符合老舊小區改造特點的信貸產品。開展項目、企業、金融機構合作交流，鼓勵管線單位、原產權單位、建設公司、開發運營公司等參與，推動社會資金參與到老舊小區智能物業、智慧養老、智能家居等有一定收益回報的改造項目中，通過長期運營，獲取長期收入。

做好“數字安徽 智慧社區”推介，搭建共享開放的數字底座，推動智慧社區建設與城鎮老舊小區改造等有效銜接。

加快補齊養老等配套設施短板

社區的養老及托育設施是否完善，長期是百姓關注的熱點。根據統計，“十四五”以來，全省新增養老、托育、助餐等社區服務設施600余個，接下去還將加快補齊既有設施短板。

按照相關要求，安徽省新建城市居住（小）區按照每千人口不少於10個托位標准配套建設，老舊城區、已建成居住（小）區按照每千人口不少於8個托位標准補齊。

下一步，對於老城區和已建成居住小區，養老服務設施不足的，要結合正在實施的城市更新、城中村改造、城鎮老舊小區改造等行動，統籌推進養老服務設施建設，通過補建、置換、改造等方式補齊養老服務設施短板。

后期，還將鼓勵有條件的物業服務企業將服務內容向養老領域延伸。通過“線上+線下”服務方式，開展衛生保潔、助餐、代購、小家電維修等多方面家政便民服務和志願服務，以滿足老年居民多樣化、多層次居住生活需求。

合肥通客戶端﹣合報全媒體記者 吳奇

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