住房质量直接关系到千家万户的幸福生活。近年来，宣城市聚焦住宅工程保修责任缺位、企业资金占压等痛点，以制度创新为抓手，从试点探索到全面推广住宅工程质量责任保险，建立起“政府引导、市场运作、过程管控、保险保障”的住宅工程质量治理新格局。截至目前，全市累计投保项目64个，签订保单116份，为596栋住宅、30372户业主提供了坚实保障；累计完成维修约9.5万处（次），服务1.8万户（次）。

　　据介绍，宣城市推行的住宅工程质量责任保险，由建设单位或施工单位投保，保险公司按合同约定，对在保险范围和期限内因工程质量潜在缺陷所导致的建筑物损坏，履行修复或恢复义务。同时，宣城市积极拓宽保障范围，延长住宅工程质量责任保险期限，明确住宅工程质量责任保险范围涵盖地基基础、主体结构工程（保险期不少于5年），围护结构与防水工程（保险期5年）。不仅维修房屋本身，因维修造成的装修损坏、物品损失等也在保障范围内，还可额外投保电梯、外墙保温等专项保障，支持装配式建筑生产企业投保部品部件质量险，形成“主险+附加险”的多层次保障体系。

　　为充分保障业主权益，确定建设单位作为被保险人，与业主同为保险受益人和索赔权益人。房屋所有权转让，保险权益自动转移，避免因建设、施工单位破产、重整等陷入“保修无门”的困境。

　　此外，各小区都设立了服务点，业主在交房时会收到详细的保险告知书。依托“智慧工地”平台，宣城市构建住宅工程质量责任保险信息化监管子系统，实现投保、承保、理赔维修全流程数据可视化。为了让业主报修更便捷，宣城市专门推出了“码上修”智能服务平台，简化业主报修流程，实现“报修—受理—维修—回访”闭环管理。数据显示，平台平均受理时限缩短至0.3个工作日，入户查勘1个工作日内完成。

　　住宅工程质量责任保险努力实现从“事后补救”向“事前防控”转变，建立起巡查回访机制，开展公共部位定期巡检、空置房定期排查、维修后定期回访，使用无人机为小区楼房进行“健康体检”，提前发现外墙空鼓、屋面渗漏等隐患，做到防患于未然。同时，试点推行质量保修期临期保修前“两个1”措施，即提前1个月告知、延长1个月受理，规范质量责任保险合同到期退出管理。

　　这项政策在保障民生的同时，也为建筑企业减轻了资金压力，明确投保住宅工程质量责任保险且保险责任覆盖规定范围的工程，工程质量保证金不再托管；施工单位投保的，建设单位不得预留保证金。（曹叶成 全媒体记者 谭艺莹）

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