走進位於安徽省蕪湖高新區的智能汽車電子產業園，研發技術中心、共享實驗中心、汽車測試場、智能停車樓……目之所及，處處涌動著澎湃生機。

很難想象，這座活力十足的產業園，4年前還是一處被流拍閑置的老舊廠房。而經過蕪湖新馬投資有限公司（蕪湖高新控股集團有限公司子公司）的有效盤活，如今的利用率達到90%以上。

位於蕪湖高新區的智能汽車電子產業園。人民網記者 汪瑞華攝

智能汽車電子產業園，位於蕪湖高新區珩琅山路與漳河路交叉口，園區總佔地面積8.6萬平方米，建筑面積11.5萬平方米。

這裡曾是蕪湖雅圖數字視頻技術有限公司的廠房，因企業破產清算，閑置時間長達3年之久。

“樓房年久失修、破舊不堪，園區雜草叢生、道路坑窪，看到的都是頹廢的痕跡。”蕪湖高新控股集團有限公司副總經理周錦平直言不諱，臟亂差是給他的第一印象。

盤活存量，起點在“盤”，落點在“活”。

周錦平感慨，難就難在牽連到不少“陳年舊賬”和復雜的債務關系。看著這麼好的地理位置，卻一直閑置，實在是可惜。

2021年，蕪湖新馬投資有限公司以1.077億元成功競得該閑置資產。競拍、回購，改造、招商……隨著“喚醒”工程的推進，產業園裡原先“灰頭土臉”的樓體框架，次第展露新顏。

新建的智能停車樓。人民網記者 汪瑞華攝

“對園區道路整體提升、對地下管網改造施工，並新建智能停車樓和5G測試場。”周錦平介紹，項目定位就是構建新能源與智能網聯汽車產業生態圈。

在園區漫步，身為產業園運營方負責人的駱紅雷，向記者一一介紹各個區域：“由於廠房結構不同，在規劃中盡量保留原有的格局，根據企業需求逐一加固，確保每一棟車間都得到合理有效利用。”

提高土地集約化利用的初衷，是為后續招商引資提供優質空間。

如何讓沉睡的資源“醒”過來？蕪湖高新區啃下“硬骨頭”，把盤活閑置低效用地作為突破口，通過依法回收、招商引資的方式加快資產盤活，使其成為帶動經濟發展新的增長點。

入駐產業園的安徽瑞迪微電子。弋江區委宣傳部供圖

從“沉睡”到“盤活”，截至目前，智能汽車電子產業園有8家企業相繼入駐，集聚了智能網聯和新能源兩大產業集群，涉及車路協同、智能座艙、自動駕駛、新能源“三電”等諸多領域。

被盤活的不只是廠房建筑，還帶動了園區的人才招引。

目前該園區吸納就業1000多人，其中研發人員400余人，碩博率佔到40%，成為人才集聚的“強磁場”和“蓄水池”。2025年，園區實現年銷售收入30億元，年上繳稅收5000萬元。

智能汽車電子產業園是蕪湖高新區加速閑置資產盤活的一個縮影。

為優化資源配置、提升資產效益、體現國有企業的社會責任擔當，蕪湖高新控股集團積極參與區內低效閑置資產盤活，已累計投入7.5億元，盤活資產39萬平方米、土地634畝。

得益於資產盤活，曾經破敗的車間，如今華麗轉身。弋江區委宣傳部供圖

流水不腐，戶樞不蠹。如今，因地制宜盤活低效資源，一個個老舊樓宇和廠房迎來華麗轉身、一塊塊閑置土地被重新激活。

在“沉睡資源”得以有效“喚醒”的同時，蕪湖高新區還引入蕪湖南鉑灣智創中心、創城科技大廈，並招來奇瑞商用車、得壹新能源等重點項目，真正實現“包袱”變財富、“存量”變“增量”，為城市更新發展注入源頭活水。

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