早飯點剛過，冬日的暖陽洒在廣場的綠化帶上，蕪湖市鳩江區四褐山街道曹姑社區居民曹文祥，端著保溫杯，在小區悠閑遛彎。

“以前，小區連個歇腳的地兒都沒有，路也不好走，趕上下雨，我都不願出門。”說及改造前的褐山花苑，曹文祥是直搖頭。

如今，新建的“頤康健身區”，成了他經常光顧的地方。“我家在24棟1單元，就住一樓，老伙計們在外面隔著窗戶吆喝一嗓子，我就跟他們去散步、嘮嗑。”曹文祥如是說。

改造后的褐山花苑煥然一新。人民網記者 張俊攝

褐山花苑建於2004年，是典型的拆遷安置小區，由於建筑老化，一度出現環境臟亂差、基礎設施陳舊、公共空間不足等問題，管道堵塞、亂堆亂放、樓頂漏水等糟心事層出不窮，是居民天天挂在嘴邊的問題小區。

四褐山街道是蕪湖市的老工業區，老舊廠房多，老舊小區也多，配套設施大多不完善。面對民生期盼，今年7月份，褐山花苑老舊小區改造正式動工，自此，一場小區煥新記就地起筆。

新增車位后，車輛停放有序。人民網記者 張俊攝

經過為期4個月的更新，如今，來到這裡，映入眼帘的是新漆的米紅相間外立面、寬敞的人行道和綠化帶、嶄新的晾晒杆和停車棚……沒有老小區常見的衰頹和雜亂，反倒給人一種舒爽利索的感覺。

“和新建住宅小區相比，我們雖不漂亮，但很溫馨。”談到變化，曹姑社區黨委書記、居委會主任周雲滿臉自豪，經過改造，老住房換新顏、老小區披“新衣”，老住戶也過上新生活。

老舊小區改造是居民家門口的“關鍵小事”。怎麼改，居民說了算﹔改哪裡，居民拿主意。

居民在小區廣場遛娃，沐浴冬日暖陽。人民網記者 張俊攝

在改造之前，褐山花苑就多次召開黨員大會、居民代表大會和業主代表大會，征求意見，問卷調查，公示方案，並設置老舊小區改造辦公室，傾聽居民訴求，接受群眾監督。

周雲介紹，從民意征集到竣工驗收，群眾全程參與。“改得怎麼樣，群眾來評判，隻有多傾聽意見，才能把這項民生工程改到老百姓的‘心坎’上。”

小區的改造細節滿滿，走過路過的人都能感受到改造的用心用情：每棟樓下都安了共享晾晒杆、每個樓道都配了適老化扶手、每個岔路口都裝了監控探頭，還巧妙地將原本碎片化的閑置地塊，整合升級為“全齡友好型”空間。

俯瞰褐山花苑。人民網記者 張俊攝

道路由“堵”到“疏”、環境由“亂”到“淨”，小區的改造成果，讓褐山花苑1470戶3500多名住戶實打實看得見、摸得著。

如今，褐山花苑的居民樓在雨季時牆體不再滲水，道路不再坑窪，雨污水管線也不再淤堵。新鋪的瀝青路面，用曹文祥的話來說，就是晚上掉根針在地上，都能看得到。

鳩江區住房城鄉建設交通運輸局四級主任科員童培清告訴記者，今年全區改造老舊小區3個，褐山花苑就是其中之一，從整體效果來看，工期短、改觀大、質量優，老百姓認可度高。

在閑置空地上建起的專屬運動空間。人民網記者 張俊攝

老舊小區改造，一頭連著民生福祉，一頭連著城市發展。

“十四五”以來，鳩江區老舊小區改造用實實在在的成效，讓萬千家庭的幸福感在家園煥新中落地生根，撬動了社區功能升級，激活了基層治理效能，為高質量民生注入了持久活力。

和褐山花苑一樣，鳩江區的很多老舊小區迎來“二次生長”，路寬了，燈亮了，心暖了，居民生活又熱鬧起來了。

迎著清晨的陽光，微風掠過廣場，曹文祥和老伙計們步履輕快，有說有笑，這笑聲，傳遍小區的角角落落。

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