2024年以來，淮北市通過“審計整改+監管運用”機制，構建全新的商品房預售資金監管格局，有效防范了房地產風險，保障了群眾權益。

　　面對預售資金監管存在的短板和漏洞，市住建局以專項審計為契機，制定並實施了系統化整改方案。在制度方面，擰緊企業“責任閥”。創新規范資金提取依據，以市住建局審核認定的合同替代發票﹔推行信用評價共享機制，對違規企業實施跨部門聯合懲戒，有效封堵違規提取漏洞，遏制了企業違規行為。扎牢銀行“監管網”。通過公開招標選定8家優質監管銀行，推動監管系統信息化升級，並聯合人民銀行淮北分行、金融監管分局嚴控資金流向，確保預售資金安全。繃緊人員“責任弦”。修訂並印發相關通知，完善商品房預售資金提取流程，開展廉政警示教育，強化審批人員廉潔自律意識，確保監管工作規范有序，實現“制度管人、流程管事”。

　　在服務提效方面，市住建局推行“一窗受理、一站審批”模式，簡化審批要件和流程，壓縮審核時限，實現了企業“少跑腿、快辦事”。同時，通過多渠道宣傳解讀政策，提高房企、銀行、購房者對監管機制的認知能力與配合度。信息公開方面，在官方微信公眾號開通查詢功能，並採取短信提醒方式，及時告知購房人資金動向，保障了購房者的知情權和監督權。

　　針對審計反饋問題，市住建局建立“整改—提升—鞏固”長效機制，通過聯動執法、數字賦能、撥付資金按節點、社會共治等措施，織密風險“防控網”。截至今年3月底，已有18個項目採用新監管模式，在6家銀行開設了84個賬戶進行商品房預售資金監管。

　　據統計，目前淮北市各商業銀行基本能按照監管要求按期將商品房按揭貸款撥付至預售資金監管賬戶，預售資金違規抽逃、挪用、被劃扣現象顯著降低，項目交付更加可靠。市住建局將持續深化“審計整改+監管運用”機制，進一步完善預售資金監管體系，為群眾安居夢保駕護航。（鄒晨光 陳瓊瓊 宋文藝）

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