青石板路串聯民國郵局與非遺展演廣場，歷史建筑群落與光影舞台相映成趣，專業藝術團體正用徽派嗩吶吹奏《百鳥朝鳳》，嗩吶銅碗映照著馬頭牆的飛檐，台下白發老人打著拍子，孩童模仿著吹奏手勢。這張“古今同框”的生動照片，正是安徽寧國市河瀝溪老街通過單元詳細規劃實現“歷史空間活態傳承”的最佳注腳。

作為首個實施單元規劃的老城片區，河瀝溪老街改造項目採用“留改拆”組合拳，將36處歷史遺跡與264個嵌入式生態停車位、文化廣場等民生設施有機融合。對保留建筑的挑檐、馬頭牆、門窗櫺花、木欄杆雕紋等徽派元素進行三維掃描建檔，採用傳統榫卯工藝修復破損構件，做到“修舊如舊、建新如故”。

民居變成咖啡屋。

市自然資源和規劃局規劃科工作人員介紹，經3輪居民聽証會吸納建議，並邀請省級文保專家參與聯審，《河瀝溪單元詳細規劃》運用“針灸式”更新策略，精准針對老街的關鍵節點與問題區域進行微改造，既留存街邊縫補攤、糕餅店等市井記憶，又植入便民服務中心等15分鐘生活圈要素。數據顯示，改造后片區客流量同比提升60%，今年春節單日突破2萬人次。

這一微觀實踐背后，是寧國市系統性的規劃體系支撐。2023年編制的《國土空間總體規劃（2021-2035）》，構建“總體規劃+單元規劃+專項規劃”三級體系，將主城區劃分為37個城市單元。針對城區的4個特色單元，已編制完成10.09平方公裡詳細規劃，明晰工業、商業、居住等主導功能配比，並導入“文化遺產活化利用系數”等指標。該系數綜合考量古遺址、古建筑群、人文歷史紀念物及傳統技藝、民俗活動等多方面因素，量化確定歷史遺存的保護與開發程度，為其徽派“商埠古邑”改造提供精准平衡支撐，也為全市規劃治理搭建科學框架。

糕餅店煥然一新。

老街居民觀看演出，笑容滿面。

單元規劃把“便民服務半徑控制在300米”作為硬指標，“現在居民下樓買個菜、聽個戲很方便。”河瀝溪橋東社區老書記王愛金介紹，這一改造成果背后，是歷史街區功能升級與居民需求精准匹配的深度融合。自單元規劃實施以來，全市已建成22個社區服務中心，新增城市生態停車泊位4000余個，盤活城區“邊角地”20余公頃，建成一批像橋西停車場、口袋公園這樣的公共項目，城市品質與市民生活質量顯著提升。（程棋奎 施騁 文/圖）

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