近日，阜陽市出台《阜陽市征收農村村民住宅補償安置辦法》，明確征收安置對象、如何計算有效面積、補償安置標准等，進一步規范征收農村村民住宅補償安置行為，保障被征收土地的農村村民及其他權利人的合法權益。

《辦法》明確，征收安置對象為被征收農村村民住宅所在地農村集體經濟組織成員。符合安置條件的人員隻給予一次安置，不得重復安置。

《辦法》共四章二十七條，由總則、征收程序、補償安置、附則構成。同老的政策相比，新政策增加了宅基地安置方式，即城鎮開發邊界范圍外可採取宅基地安置方式。重新安排宅基地建房的，按照被征收住宅有效面積的評估價值給予補償﹔宅基地的價值按照區位、面積進行差額互補。

同時，調整提高補償安置標准。人均安置面積從30平方米/人調整為45平方米/人﹔室內裝修補償從100元/平方米調整為200元/平方米﹔生產經營損失從150元/平方米調整為200元/平方米﹔臨時安置補助費從每月7元/平方米調整為每月10元/平方米﹔獎勵標准從不超過160元/平方米調整為不超過200元/平方米﹔征收農村村民住宅重置價標准提高約10%。

保障和維護群眾權益更全面。不動產權登記的被征收住宅，按照証載的實有建筑面積計算有效面積﹔對非本集體經濟組織成員建設的住宅，配合征收工作的，給予一定自拆補助，即建筑面積在300平方米以內的住宅給予300元/平方米的自拆補助。屬於唯一住宅的，每戶可以按綜合成本價購買一套不超過90平方米的安置房等。

“此次政策調整，既是踐行以人民為中心發展思想的需要、落實上位法的需要，也是解決征收突出問題的需要。從源頭上規范征收農村村民住宅行為，有助於妥善化解相關矛盾糾紛。”市自然資源和規劃局有關同志介紹。

據了解，《辦法》適用於颍州區（含阜陽經開區、阜合園區）、颍東區、颍泉區行政區域內征收宅基地涉及農村村民住宅的征收補償安置活動。臨泉縣、太和縣、阜南縣、颍上縣、界首市征收農村村民住宅補償安置工作可參照本《辦法》執行。（全媒體記者 儲繼明）

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