近年來，淮北市杜集區高岳街道不斷強化社區物業黨建聯建，以高質量物業服務推進美好家園建設，積極探索黨建引領城市基層治理的有效路徑，形成合力共同推進“皖美紅色物業”建設，提升城市基層治理現代化水平。

組織建設提升物業管理引領力。高岳街道積極探索創新基層治理模式，建立社區黨組織、居民委員會、網格黨組織、紅色業主委員會和物業服務企業共同參與的“五方聯席會議”機制，推動物業服務企業黨的組織和工作覆蓋。充分發揮組織、城建、宣傳、城管、消防、公安等成員單位在信息、人才、資金等方面的資源優勢，梳理工作中遇到的諸如物業與居民溝通不暢、社區資源分配不均等問題，深入研究並提出具有針對性與可操作性對策，與居民面對面交流，廣泛收集居民訴求，當面反映訴求12條，解決12件，著力解決亂堆亂放、亂搭亂建等難點問題。

協商議事提升小區治理凝聚力。積極搭建業主溝通橋梁，組建起活躍且高效的業主微信群，以此為陣地構建“信息收集—意見反饋一協調處置一服務評價”的治理機制，凝聚基層自治共治合力，實現“點單化”服務新模式，切實發揮街道各部門、社區黨組織核心領導作用，定期組織召開“皖美紅色物業”建設工作聯席會議，大力推行“一案一策”，針對鄰裡糾紛、環境維護、公共設施管理等不同矛盾類型，建立相應調解處置機制，召集各方代表協商研討，構建起多方聯動、多元融合的共商共治格局。

共建共治提升紅色物業協同力。將“皖美紅色物業”建設工作納入書記抓基層黨建述職評議考核內容，聯合各部門做好業主委員會成員的資格審查工作，從品德、能力等多維度把關，確保選出能為業主謀福祉的代表。同時，利用社區公告欄、官方網站、社交媒體平台等大力宣傳“皖美紅色物業”建設好經驗好做法和優秀物業企業的服務創新舉措等典型案例。針對違法行為，各部門根據職責分工，第一時間進行查處和受理投訴工作，通過加強巡邏力度、開展專項整治行動等方式，增強居民的法律意識與安全意識，切實保障小區居民的人身安全與生活環境質量，推動物業服務規范化、部門協調制度化、矛盾化解常態化。（徐清）

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