受益於房貸利率下調疊加房票政策和購房補貼的利好，合肥市肥西縣6月新房市場成交持續活躍，單月成交量達年內小高峰。據肥西縣住建局介紹，2024年6月肥西新房成交765套（不包含安置房），環比上漲91.7%。上半年，肥西縣累計成交新房2450套，全市排名第一。

安置房票先行，開啟樓市庫存消融之旅

“‘房票安置’雖然時間緊、任務重，但相比較以往的安置政策，我們這次的宣傳動員工作做得很輕鬆，因為老百姓的接受度、認可度都很高。”肥西縣住建局征收辦主任賀躍說。

截至7月14日，肥西累計發票房票2327張，對應安置面積約23.11萬㎡，轉化使用房票618張，房票購房442套，面積約5.28萬㎡，購房金額4.38億元。

“算下來省了十幾萬，比過去的安置方式靈活，我覺得挺好！”7月16日，張先生在享受購房折扣和政府5%房票使用面額獎勵的雙重優惠下，以總價213萬元在和悅雲錦購買了一套128㎡的新建商品房。

事實上，推行房票安置，可以在短期內促進購房需求的釋放，在一定程度上提振市場信心。同時，也有利於滿足被拆遷戶多樣化的置業需求，減輕安置房的建設壓力，從而盤活存量市場，加快樓市去庫存。自房票政策實施以來，參與房票政策的24個新房售樓處客戶到訪量、成交量均實現環比攀升，不少房企嘗到政策甜頭，保利房地產開發項目已持有待兌現房票資金2億多元，成績領先的還有綠城溪山禾苑、中海嶺湖軒、邦泰時光雅苑等項目。

花式補貼上陣，帶動樓市持續回暖

肥西縣住建局房管科負責人王飛介紹，自肥西縣5月中旬出台在2024年5月15日—2025年5月14日期間購房2%（不超過10萬元）的公眾購房補貼、最高12萬元的人才購房補貼以及3%（不超過4千元）的車位補貼以來，各大案場的人氣一直不錯，有不少客戶都是在產業新城就業的肥西新市民。

劉女士是太和縣人，擁有研究生學歷，在肥西上班，得知肥西縣的人才購房補貼政策細則后，6月底她就在肥西購買了一套商品住房。她表示，之前還在猶豫，這次聽說人才購房補貼力度大，立刻決定入手。“補貼政策讓我一下子省了8萬，以后裝修的壓力就小很多了。”

據統計，自5月25日智慧肥西購房補貼上線至6月30日，全縣各案場使用核銷登記689套住宅，核銷補貼金額2960.68萬元，住宅成交總價14.78億元。使用購房券的購房者，絕大部分為剛需和剛改性住房人群。

此外，今年上半年，肥西縣還積極加快房地產融資協調機制落地，成功推送省級房地產“白名單”項目8個，協調縣內商業銀行放款2億元。全力推進“保交樓”工作，緊盯時間節點推進項目按期開放、如期交付，加強在建項目預售資金監管，積極穩妥化解房地產風險，確保房地產市場平穩健康發展。（周曉霞）

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