2023年12月30日，安徽省文旅廳公示“2023年安徽省省級旅游休閑街區”申報認定名單，全省10家街區入圍，其中“馬鞍山市創客+文創園街區”在列。

馬鞍山花山區和創客+文創園園區管理運營機構堅持以城市舊改更新為“一軸”，以產業孵化、產業集聚為“兩翼”，以創新孵化中心、創業服務中心、創投金融中心為“三心”的經營模式，聚焦創新創業、產業集聚和城市更新賽道，取得明顯成效。

現在的創客+文創園

化腐朽為神奇，舊廠房變身“打卡地”

花山區湖北東路1599號，原為中鋼集團馬鞍山礦山研究院辦公區，有馬鞍山市區留存不多的“老建筑”——建於上世紀五六十年代的蘇式風格老廠房、老圖書館、倉庫、防空洞……這裡的一磚一瓦鐫刻著城市記憶，見証了城市發展，可謂城市工業發展的烙印。

為盤活這個城市核心區的閑置地塊，2016年，在保留原建筑風格、生態原貌和工業元素基礎上，花山區本著“修舊如舊、尊重歷史”的原則對之予以改造，通過商業概念重塑、創意產業導入、品牌文化構建、環境綜合提升，整體打造宜文宜游宜賞宜樂的馬鞍山打卡新地標——創客+文創園。

經過緊鑼密鼓建設，2017年，佔地112畝、建筑面積約5萬平方米、由67棟不同建筑物組成的創客+文創園開園。其將歷史沉澱與現代藝術多種元素結合起來，創新打造匯聚廣播影視、傳媒動漫、視覺藝術、工藝設計、環境藝術、廣告會展、旅游文化、休閑娛樂等產業的生態景觀園區。通過商業概念重塑、創意產業導入、品牌文化構建、環境綜合提升，整體打造宜文宜游宜賞宜樂的馬鞍山新地標。

霓虹閃爍

因為創客+文創園業態集聚度高，吃喝玩樂豐富多彩，濃郁的煙火氣吸引著市民紛至沓來，頻繁光顧，單日客流量最高時超10000人次。昔日陳舊斑駁、寂寞冷清的老廠區，剎那間成為市民喜愛的“打卡地”，實現了華麗轉身。

變遺存為地標，新業態激發“影響力”

上百家色彩斑斕、文藝范兒十足的特色攤位，像寶石鑲嵌在園區﹔復古的工業涂鴉、壁畫彰顯著獨特個性﹔文化惠民舞台、兒童文體公園等新設施如雨后春筍出現，男女老幼各得其樂……眼下的馬鞍山創客+文創園，日新月異的變化讓人眼界大開。

如何讓網紅打卡點“青春常駐”，魅力日增，將工業遺存活化為城市地標？創客+文創園一直銳意創新，卓有成效。

新業態激發新活力。在112畝園區土地上，創客+文創園圍繞文化產品制造和數字化創意設計核心產業，嵌入多元特色產業，跨界促成不同行業、領域整合，互補產生孵化效應和集聚效應。園區分為文化產業孵化基地、城市度假公園兩大板塊，入駐了文化休閑、網絡直播、餐飲娛樂、藝術設計等10多個行業領域110余家企業，商業面積超過3.5萬平方米。這些全新商業業態和文創項目的植入，有效促進了城市經濟的發展。

新力量帶動新時尚。自開園以來，創客+文創園整體投入近億元，以地域特色文化為核心，大力發展夜間經濟，形成文旅商深度融合、業態產品豐富多樣、基礎設施配套完善、消費環境和管理運營機制優、品牌和市場影響力大、文旅消費輻射帶動力強的產業集聚空間，自主創立品牌“星空夜市”打造區域“夜經濟”新的增長點。據統計，目前創客+文創園年接待游客數百萬人次，帶動就業4500余人。

隨著影響力不斷外溢，創客+文創園聲名鵲起，先后獲得“安徽省青年創業園”“安徽省小微企業創業基地”“安徽省十佳夜游街區”“安徽省特色美食體驗街區”“南京都市圈最具投資價值文化企業30強”“馬鞍山市市級創業孵化基地”等一系列榮譽稱號。

頻創新求蝶變，煙火氣點亮“夜經濟”

不久前，創客+文創園喜獲安徽省2023年度皖美消費新場景，驗証了這座“青春版”的工業遺存的不斷蝶變。

“聚集高素質人才，發展高質量經濟，建設高品位園區”，是創客+文創園的發展目標。為此，園區創造性運用“全方位立體式集成服務模式”，針對網絡游戲、動漫及文化產品制造和數字化創意設計為核心的特色文化產業，嵌入以網絡文化、旅游文化、休閑娛樂、廣告及會展等為主的“外圍層”的培植，將單體優勢集聚成產業整體發展模式，形成通過產業組合互補產生孵化效應和整體輻射力的文化企業群落，打造具備完整產業鏈的綜合性文化創意產業園區。園區還以創意設計為核心，小企業創業為特色，以都市經濟為形態，打造集綠色高附加值產業、商務辦公、服務配套、優美人居為一體的創新型小企業創業基地。

據悉，圍繞消費經濟重點，創客+文創園打造了以游覽、購物、美食、娛樂、學習、集市為主題特色的6大項特色活動項目。其中，園區眾多知名餐飲品牌外觀造型獨特，吸引眾多游客參觀。其整體亮化以“星光”為設計主題，巨大的星星造型霓虹燈成為了深受市民歡迎的網紅打卡點，使園區餐飲業夜間接待人次佔比超70%。原創的“土豆市集”以打造成集手工、藝術創作、傳統文化、網紅美食、游戲互動等多元素的新購物體驗為目標，已成功舉辦八屆，成為馬鞍山最具人氣的經濟活動品牌。

為做大做強“夜經濟”，2023年，創客+文創園投資300萬元，對“星空夜市”實行一體化夜間場景設計與打造。“星空夜市”是園區致力打造的夜間經濟品牌，是集買賣市場、休閑娛樂、美食小吃、游戲游玩為一體的觀光景點，提供集手工、藝術創作、傳統文化、網紅美食、游戲互動等多元素的新購物體驗，打造當下最潮流的夜市文化。星空夜市舉辦期間，園區日均接待顧客近萬人次，日營業額最高超百萬元。園區類文創類品牌眾多，如麥書閣年接待游客達50萬人次，其中夜間接待人次佔比50%，年均營業收入超500萬元，獲全省“十佳夜讀空間”。

馬鞍山創客加文化發展有限公司營運部經理詹江華表示，創客+文創園計劃持續活躍夜購、夜娛、夜游、夜健、夜演等消費業態，打造多業態融合的夜間經濟場景。他說，“我們將立足馬鞍山本土豐富消費場景，著力培育沉浸式、體驗式、互動式的夜間消費聚集區，點燃城市煙火氣，打造文創新地標。”（周起剛 余齊斌）

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