從前臟亂差的老舊小區，變身為“潔淨美”的新小區﹔曾經停車困難的城區商圈，興建起一個個智能停車場﹔過去基礎設施薄弱老街，現在打造成了夜市文化商業街區……如今，漫步在滁州琅琊大街小巷，時刻能感受到城市更新工作讓琅琊更美麗，讓生活更美好。

堅持問題導向，制定更新策略。落實住建部“一年一體檢、五年一評估”工作要求，堅持“無體檢不項目、無體檢不更新”，開展城市體檢，從宏觀、中觀、微觀三個層面，精准查找“病因”，精准開出公共服務設施完善、老舊小區改造、道路交通優化、城市經濟激活、特色風貌塑造、市政設施提升、存量資源利用、智慧技術應用8項治理“良方”，為城市更新改造提供精准指導。城市更新試點重點圍繞老舊小區改造、棚戶區改造、老城區城市功能完善、城市公園體系建設等七大工程26個子項目。

堅持示范引領，打造更新樣板。劃定1.9km²為示范區更新單元在試點期內重點推進，實施老舊小區改造項目15個約38.6萬㎡，利用閑置辦公用房改造養老服務站2個、5600㎡，新增下穿快速化改造道路1公裡、改造支路2.4公裡，改造公園綠地2.8萬㎡，新增停車位576個，改造給排水管道19公裡。示范區一批次竹錦佳園、馨宇家園等老舊小區改造項目已完工，豐樂新公寓養老服務站、紫薇美食城改造、雨污分流改造EPC項目及示范區二、三批次“8+14”個項目正在有序施工﹔天長路更新單元方案已通過市專委會，涉及老舊小區改造、街巷改造等7大工程44個項目，計劃總投資29.83億元。

堅持惠民為本，優化城市功能。以完善居住社區配套設施建設為著力點，大力開展居住社區建設補短板行動，其中鳳凰社區獲得省級完整社區建設試點。累計實施廣電局宿舍、宇達大廈等61個老舊小區整治改造項目，累計投入資金4.54億元，改造建筑面積約124萬㎡，惠及1.4萬住戶﹔為解決非機動車停車難、充電難問題，在城區住宅小區內增設2.8萬㎡非機動車棚﹔對老城區農科巷周邊改造、紫西胡郢隊、金剛巷、北大街等棚戶區進行改造約16.5萬㎡﹔開展便民停車行動，推進停車設施建設，累計新增城市停車泊位18734個，其中公共停車泊位3431個。

堅持傳承創新，延續歷史文脈。普查調研並完成24處歷史建筑和1個歷史風貌區的申報認定，挂牌保護並編制建筑圖則和街區規劃，全方位落實歷史文化保護傳承。通過“微更新、微循環、微改造”的“繡花功夫”織補街區肌理，歷史文化街區品質升級，老城肌理彰顯文化底蘊。投資3億元實施北大街、金剛巷歷史文化街區保護修繕二期項目，對津浦鐵路滁縣站舊址的火車站、貨場等建筑進行修繕﹔菜市街以西南譙北路以東片區2.5公頃范圍內實施整體改造，深度挖掘滁城歷史文化遺存﹔從建筑風貌整治、景觀環境提升，商業業態更新入手，實施天長路街區提升改造，致力打造“兩市”“三巷”特色魅力街區。

堅持共建共治，凝聚各方合力。形成市、區、街道、社區四級聯動機制，每周調度項目建設進展，及時協商解決進展中存在的問題﹔加強公眾參與，設立老舊小區改造協商議事會，鼓勵居民在城市更新中發揮主體作用，切實將群眾的煩心事成為城市更新要解決的問題﹔組織設計院、街道、社區等工作人員探勘現場超100余次，收集改造小區的民意調查5000余份，由居民“點單”改造內容，分項目召開改造方案征求意見會議，確保將居民的實際需求納入改造﹔提前摸排老舊小區改造各類違建158處，召開現場協調會30余次，入戶走訪做拆違思想工作200余次，全力保障施工進度。(程麗）

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