近年来，广德市卢村乡甘溪村紧抓长三角（广德）康养基地建设契机，积极探索闲置用地盘活路径，通过统筹规划、多元参与，推动闲置资产转化为乡村振兴新动能，让乡村焕发新生机。

全面梳理，摸清“家底”谋良策。坚持调研先行，深入摸排全村30个村民组，切实掌握闲置住宅和闲置宅基地数量、分布、权属、群众意愿等信息，流转共计38间闲置房屋，理清思路，为探索推进农村闲置农房和废旧宅基地盘活利用提前摸清家底，便于精准施策。

村企合作，深化利益联结体。试点探索“村级引导+市场参与+群众自发”模式，村集体负责土地流转与基础设施配套，企业承担民宿建设与运营，推动闲置住宅与老旧宅基地“生金”。截至目前已盘活闲置房屋26间：打造了“王氏制扇国家非遗展示厅——卢村竹工艺品体验馆”、零碳绿色生活馆、甘溪书房、乡村工匠坊、古法蓝染馆，智慧康养应用推广中心等多元化新业态，盘活原石门小学、汤家边存量用地打造山见·竹笙、溪汀民宿、上海院子等康养民宿项目。

顺势而上，优化治理焕新颜。沪皖共建长三角（广德）康养基地发展区域23.18平方公里，卢村乡覆盖面积864.66公顷，甘溪村作为康养基地打造的核心集聚地，紧紧抓住康养基地建设契机，顺势而为，凭借自身资源优势，结合美丽乡村建设和农村人居环境整治，成功创成该市第一批“和美乡村”，积极盘活闲置资源资产、扩大招引力度，持续争当康养基地先行区建设的领跑者，2024年村集体经济突破50万元。（许亚飞 安建华）

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