2026年國慶假期，安徽省黃山市休寧縣齊雲山生態文化旅游度假區交出一份亮眼成績單：10月1日至7日累計接待游客28.6萬人次，夜間客流佔比高達70%，旗下酒店600多個客房持續滿房。

熱鬧的齊雲小鎮。

而十六年前，這座與黃山南北相望、古稱“白岳”的道家名山，年接待游客僅6萬人次，絕大多數游客“上山轉一圈，下山即返程”。

從門可羅雀到賓客盈門，從過境觀光到過夜度假，齊雲山的逆襲並非偶然。置身國內文旅消費迭代升級的浪潮之中，它以一組扎實的數據，寫下山岳型景區向休閑度假目的地轉型的鮮活樣本。

數據裡的轉身

齊雲山坐擁得天獨厚的山水資源，積澱厚重的道家文化與徽州狀元文脈，卻長期受制於配套薄弱、業態單薄的發展瓶頸。2010年，浙江祥源文旅股份有限公司與休寧縣屬地政府攜手合作，以市場化模式開啟系統性重塑。

十六年深耕，數據是最好的見証。2025年，齊雲山度假區全年接待游客267.15萬人次，同比增長22.91%﹔進山游客65.34萬人次，同比增長35.66%。從2010年的6萬人次到如今的近270萬，完成量級跨越。

更值得關注的變化是游客行為模式的改變。過去絕大多數游客上山轉一圈就走，平均停留不足兩小時﹔如今游客平均停留時長拉長到兩至三天，從“打卡觀光”轉向“深度度假”，二次消費持續增長。

十六年做對了什麼？

齊雲山的轉型，經歷了“筑基-試錯-破局”三個階段。

筑基期：補齊硬件短板。前六年，祥源文旅與政府合力攻堅基礎設施。2014年景區旅游公路通車，旅游動線形成閉環﹔2016年月華索道完成升級改造，運載能力躋身國內景區第一梯隊。后十年，橫江北岸的齊雲小鎮平地崛起，祥富瑞、月華、白岳等一批度假酒店相繼落地，補齊住宿短板。

齊雲山投資集團董事長梅嶺回憶：“齊雲山的症結，在於單純依靠山岳觀光，已經難以滿足全年齡段游客多元化的游覽需求。”硬件升級，為后續產品創新筑牢了根基。

試錯期：在實踐中校准方向。自由家樹屋世界是祥源文旅極具代表性的創新探索。項目匯集全球設計師創意，打造62間特色樹屋，一度成為國內度假現象級產品。但運營中發現，僅靠特色住宿難以支撐全年穩定運營。2024年，自由家啟動煥新升級，跳出單純住宿定位，轉向戶外親子體驗，用豐富活動弱化對單一住宿產品的依賴。

祥源文旅董事長王衡對此總結：文旅行業正在從“養大象”式的重資產粗放投入，轉向“養大熊貓”式IP導向、運營前置。游客向往的，是“居於林間，看雲卷雲舒”的精神鬆弛感。

也有失敗的嘗試。2018年，運營方曾引進汽車特技表演，試圖以此吸引客流。但轟鳴刺激的特技體驗與齊雲山道法自然的文化底色格格不入，項目最終未能常態化運營。這次試錯倒逼團隊回答核心命題：齊雲山靠什麼留住游客？答案逐漸清晰——必須扎根自身文化土壤，生長出沉浸式體驗。

破局期：夜游IP引爆市場。方向校准之后，齊雲山深挖本土非遺，打鐵花星火漫天，魚燈隊伍穿行古街，橫江金龍水上巡游，“復古游齊雲”“白岳夜逍遙”兩大IP持續迭代，把沉睡的歷史文化轉化為游客看得見、可參與、能共情的鮮活體驗。

祥源文旅總裁方言曾在不同場合強調：“當看山看水不再是游客出行的首要目的，景區就不能止步於設施改造，而要從物理空間、內容體驗、情感鏈接做整體性升級。”齊雲山的打鐵花、魚燈、橫江金龍，正是這套理念的落地注腳。

重視，是最好的營商環境

齊雲山的轉型，從來不是企業的獨角戲，當地黨委政府對文旅產業持之以恆的重視與投入，貫穿了十六年全程。

祥源自由家樹屋。

休寧縣把功夫下在了實處：持續織密度假區交通網絡，3條公交線路串聯黃山北站與黃山景區南大門，每日開行81個班次﹔同步完善景區標識系統、夜間照明、橫江生態護岸等公共配套﹔齊雲山鎮推進旅游觀光線通車，民宿等康養項目加快落地。

更可貴的是政策層面的柔性護航。自由家樹屋手續辦理、大型夜游活動安保保障，每一次創新嘗試都有政府部門主動對接、靠前服務。今年國慶遭遇持續降雨，政府第一時間支持度假區推出游客權益補償機制，游客憑消費憑証即可兌換有效期一年的組合套票，用復游權益對沖天氣影響。這種“把麻煩留給自己、把方便留給企業和游客”的態度，正是當地營商環境最直觀的體現。

重視不僅體現在硬件和政策上，也體現在對人的培養上。當地聯動職業院校開展民宿管家、文旅服務人員實操培訓，幫助大批本地村民轉型為酒店管家、演藝人員、民宿經營者。家門口就業、家門口增收，文旅發展的紅利惠及更多群眾——這也是營商環境的一部分：讓企業有人可用，讓百姓有業可就。

從網紅到長紅

齊雲山景區打鐵花表演現場。

站在齊雲山逍遙街遠眺，橫江兩岸燈火綿延，魚燈穿梭古橋，打鐵花的星火落在游人笑臉上。這座曾與黃山齊名的“白岳”，重新煥發人間煙火。

然而，對標國內一流休閑度假目的地，齊雲山仍有提升空間：高端業態供給有待加強，部分文化產品的挖掘深度仍需深化。從短期網紅爆火走向長久長紅，依舊前路漫漫。

如何持續深挖道家文化、徽州民俗，把文化資源轉化為更具競爭力的文旅產品﹔如何推動本土民宿、文創提質升級，完善智慧文旅體系——這些，都是待答的命題。

從“上山即走”的打卡觀光，到“白+黑”全時度假﹔從流量爆紅，到追求長紅。齊雲山的故事仍在繼續。可以確定的是，安徽文旅版圖因齊雲山的蛻變更添亮色，大黃山世界級文旅目的地也將伴隨更多齊雲山的成長愈發澎湃。（吳悅 文/圖）