“以前小區路燈壞了、車位擠了沒人管，現在‘有事找書記’，小區黨支部牽頭、業委會跑腿，訴求能直達，物業辦事也快了，住得越來越舒心！”臨泉縣邢塘街道某安置小區居民張大媽的話，道出了轄區業主的共同心聲。

今年以來，臨泉縣邢塘街道錨定“黨建引領基層治理”核心，以“有事找書記”為抓手，同步推進小區黨支部與業主委員會組建，實現符合條件小區“黨支部+業委會”雙覆蓋，推動物業費共管共治，讓業主從“旁觀者”變為“參與者”，徹底破解了安置區治理難題。

邢塘社區幸福家園小區業主大會固定投票點，業主排隊投票。

黨建引領強根基，“黨支部+業委會”雙向賦能

臨泉縣邢塘街道堅持把黨建貫穿治理全過程，以“有事找書記”為服務抓手，成立小區（網格）黨支部18個，覆蓋小區19個，選拔政治過硬、群眾威信高的黨員擔任支部書記，打造基層治理“主心骨”。社區黨組織主動扛起責任，依托黨群服務驛站，常態化開展“書記接待日”活動，面對面傾聽群眾訴求，牽頭化解鄰裡矛盾、物業糾紛。同時，牽頭推進業委會組建工作，通過入戶走訪、座談交流等方式，宣傳業委會職能與組建意義，打消群眾顧慮。推選過程中，嚴格落實黨員優先原則，鼓勵政治素質高、責任心強、熱心公益的黨員參選業委會，通過嚴格篩選、民主推薦、公開公示等流程，推選出122名業委會成員，其中黨員55人，佔比45.45%，轄區符合條件的19個小區全部成立業主委員會，小區黨支部與業委會成員交叉任職、雙向聯動，將黨組織優勢轉化為治理效能。

規范運行聚合力，物業費共管促和諧

“光有機制還不夠，得讓群眾看到實實在在的效果！”臨泉縣邢塘街道聚焦“物業費難收、服務質量難提”的核心痛點，以“有事找書記”機制為兜底保障，深化“物業費共管”創新實踐，通過業主、物業、業委會、社區共同監督管理的方式，走出“群眾參與、黨員帶頭、透明共管、書記監督”的新路徑。

針對部分居民對物業費使用存疑的問題，定期梳理費用收支情況，通過小區公告欄、居民微信群同步公示﹔遇到居民拒不繳納物業費的情況，書記帶頭上門溝通，結合“黨員帶頭繳費”案例講解共管模式優勢，推動居民觀念從“要我繳費”向“我要繳費”轉變。“以前覺得交了物業費沒人管，現在找書記能解決問題，物業也定期公示費用，我們繳費也放心！”居民李大爺的話，道出了機制融合的實效。

多元共治繪圖景，幸福安居有溫度

以“有事找書記”為紐帶，小區黨支部引領業委會，整合物業、黨員志願者、轄區單位等多方資源，構建多元共治格局，從“被動響應”轉向“主動服務”，針對獨居老人、殘疾人等特殊群體，黨支部書記帶頭，業委會聯動物業推出“上門代收物業費+定期上門檢修”服務，治理更有溫度。

目前，臨泉縣邢塘街道已經實現轄區符合條件的小區物業服務全覆蓋、黨組織全覆蓋、業主委員會全覆蓋，社區黨組織領導下的小區黨支部、業主委員會、物業服務企業協調運行機制穩定高效運轉，小區治理合力基本形成，社區治理水平明顯提升。下一步，臨泉縣邢塘街道將持續深化“有事找書記”工作機制，強化小區黨支部與業委會建設，完善黨建引領下的物業費共管、業主自治模式，讓“支部有力量、業委會有擔當、群眾有幸福”，為建設幸福安居家園筑牢保障。（劉高峰 文/圖）

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