平坦的小區道路，粉刷一新的外牆、整齊劃一的停車位……1月17日，記者來到合肥市瑤海區紅光街道文明大院小區，看到老舊小區“煥”新顏，三五成群的居民在暖陽下聊天、鍛煉身體，享受著休閑時光。值得期待的是，今年，全市計劃改造提升老舊小區89個。

　　40多年的老舊小區改造后生活更舒適

　　“環境整潔了，道路寬敞了，孩子停車有位置了，鍛煉更有勁兒了。”汪家柱今年85歲，曾經是合肥鋼鐵廠的一名工人，在文明大院這個老舊小區住了40多年。他看到小區通過改造，以煥然一新的面貌喜迎新春佳節，滿臉洋溢著幸福感。

　　“小區沒改造前，設施老舊，環境臟亂，花壇上還有人種菜，平日裡窗戶都不敢開。”81歲的梁厚俊告訴記者，現在整體環境美了，住著心情也更加舒暢。

　　文明大院小區是瑤海區2024年老舊小區12個整治項目之一，始建於20世紀70年代。由於年代久遠，採用磚混結構的建筑老舊，基礎設施不完善，老化嚴重，尤其是小區的陽台欄杆出現了破損和風化現象，不僅影響美觀，更有安全隱患，群眾改造意願十分強烈。

　　“我們特別重視對住戶陽台欄杆的拆除與更換工作。在改造的初期階段，首先進行了樣板施工，以確保質量。”合肥市復興置業投資有限公司項目負責人徐開宇介紹，整治包括雨污水管網的改造、屋面防水的整修工程、停車位增設、內外牆粉刷、人行道鋪裝、瀝青路面攤鋪、路燈及電氣設施的安裝、自行車棚的整治、圍牆修繕以及室外附屬設施改造等。工程於2024年9月4日正式開工，目前已全部完工。

　　瑤海區計劃今年分兩批改造19個小區

　　“瑤海區是老工業區，老舊小區較多，為改善老舊小區居民的生活環境和居住條件，自2012年起對老舊小區開展了大規模的集中整治。”瑤海區住房和城鄉建設局相關負責人介紹，截至2024年共完成整治254個老舊小區，總建筑面積約791萬平方米，惠及居民9萬余戶。其中，2024年整治老舊小區12個，總建筑面積約13.95萬平方米，惠及居民1590戶。

　　2025年，瑤海區將持續開展老舊小區整治工作，全年共分為2批進行改造。其中第一批共10個小區（市二院小區、航道局、五中生活區、板橋商住樓、派出所宿舍、鋼中文明院、二建生活區、安裝公司小區、寶元公寓、汪塘花園），總建筑面積11.46萬平方米，涉及居民1489戶，目前設計單位已進場。

　　第二批項目共9個小區（糧食局大院、工行宿舍、軍供站宿舍、紡織品大院、12中、衛材南區、31中、影機廠宿舍、交警五大隊），總建筑面積5.99萬平方米，涉及居民785戶，目前正在開展設計招標工作。

　　今年全市計劃改造提升老舊小區89個

　　瑤海區老舊小區改造的成效，只是一個縮影。剛剛過去的2024年，合肥市104個城中村征遷任務完成近七成，全市改造老舊小區110個，建設保障性住房7800多套，建成棚改安置房3.9萬套，完成“保交房”3.4萬套。

　　今年，合肥市將持續推進四裡河左岸等城市更新項目，加快十五裡河等6個片區綜合開發，基本完成城中村改造三年征遷任務。同時，計劃改造提升老舊小區89個，完成城市危舊房改造1000套。

　　合肥通客戶端—合報全媒體記者 邵曉杰 通訊員 解曉一 孫曉宇

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