冬日暖陽下，驅車行至廣德市楊灘鎮燎琳村琳塘自然村，綿延的村路旁，一片風格“混搭”的農家屋舍映入眼帘，乍看仿佛普通的傳統民居，細看卻內有乾坤。

閑置老屋改成的食堂、廢棄空地建起的庭院，家門口的菜園地豎起了柵欄……幾年間的變化，讓村民們個個豎起了大拇指，這個曾經“土裡土氣”的小村庄，如今以其鄉野之趣吸引著游客前來。

2023年，為進一步壯大村集體經濟，結合村情實際，楊灘鎮通過“農戶+村集體+公司”的形式，盤活村民閑置農房，在琳塘村試點打造“共享民宿”，實現集體增收、村民致富。

何為“共享民宿”？燎琳村黨總支書記陳雲介紹，重點是土地房屋資源的共享。

“村集體負責房屋的流轉，由農戶提供房間，根據要求進行改造，鎮政府給予每個房間2000元的改造補助費。實際經營中，農戶不參與運營，具體由廣德童話商業運營管理有限公司負責日常運營管理。”陳雲解釋道。

他告訴記者，主張原汁原味，彰顯原生態鄉土特點。對於普通民居，則修舊如新，粉刷外立面，增設衛生間，添置公共設施，主打的就是一個鄉村格調。

張良紅是土生土長的琳塘村村民，今年11月2日，利用自家二樓閑置空房改造的“共享民宿”迎來了首波客人，打那起，她在村裡頭多了一重“房東”的身份。

張良紅利用自家空閑房間改造的“共享民宿”。人民網記者 汪瑞華攝

“房子是2016年在土房地基上新建的，前后花了近40萬，樓上三間房一直空著，只是簡單刷了白。”張良紅告訴記者，起初對“共享民宿”一知半解，最為關心的，就是房間出租后能否得到長久妥善的經營。

“別的咱也不太懂，但村裡搞試點，我們信得過，也應該支持。”就這樣，在和愛人陳家富合計之后，張良紅便和燎琳村股份經濟合作社簽下了“共享民宿”協議，一共騰出樓上樓下四間房，用於民宿改造。

貼地面磚、建衛生間、添家電設備……心細的張良紅，還特地在門口挂上了一個木制銘牌，上面刻著“清心山居民宿”幾個大字。經過簡單拾掇，民房變成了民宿，在這裡，游客不僅可以休閑觀光，還可以體驗採摘、品嘗農家菜。

根據簽訂的三年租賃協議，頭一年給予農戶每個房間每年2000元的保底收入，第二年3000元，第三年4000元。若客流量超出基礎接待量，再分別給予農戶10%、20%和30%的分成。

“這也就意味著，農戶不但成了房東，還成了股東。”陳雲告訴記者，最關鍵的是，“共享民宿”降低了游客的消費成本，也盤活了村裡的閑置農房，既經濟又生態。

琳塘村面積不大，人口也不多，最大的賣點就是空氣。在陳雲看來，在當前共享經濟的影響下，把村子的發展定位落在鄉村游，“共享民宿”必將成為新亮點。

目前，琳塘村的“共享民宿”正式運營了一個多月，尚處於起步階段，全村有12戶村民騰出房屋進行民宿改造，已改造客房33間。

嘗鄉間美食，賞鄉田風景，宿農庄房舍。

“下一步，我們計劃繼續擴充民宿接待能力，吸引更多游客來村做客，讓閑置農房‘活’起來，重新煥發生機，也讓更多村民更好地享受旅游發展紅利。”談起“共享民宿”的未來，陳雲信心滿滿。

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