安慶市住房和城鄉建設局、安慶市發展改革委員會、安慶市國防動員辦公室日前聯合發布《市區住宅小區停車位使用管理的指導意見》，對市區住宅小區停車位明確收費指導標准，自2023年8月3日起執行。

　　停車收費指導標准公布

　　車位租賃費：室內（地上室內停車位和地下依法配建的人防工程停車位、建設單位未出售或者附贈的非人防工程停車位）車位租賃費，最高標准為170元/輛/月，下浮不限，實際執行幅度由相關單位根據情況自主確定並合同約定﹔規劃方案審批時參與計容的車位租賃費由租賃雙方協商確定。機械車位的租金，按照不高於最高標准的原則，由租賃雙方合同約定。住宅小區室外停車位不收取車位租賃費。

　　汽車停放服務費：室外停車位停放服務費最高標准為80元/輛/月，室內停車位停放服務費最高標准為50元/輛/月，下浮不限。

　　臨時停車服務費：不區分訪客臨停還是業主臨停，不區分室內、室外，臨時停車實行計次收費，標准為：以24小時為計費周期，2小時內免收﹔超過2小時部分按每小時(不足1小時按1小時)1元收取，最高不超過15元﹔超過24小時為下一個計費周期。

　　室內車位租賃期限不超過20年

　　汽車停放費收取條件。汽車停放費收取必須符合以下條件：經建設的車位、具備車輛進出自動監控系統、有專人負責管理、有明顯車輛停泊指示、有明碼標價公示牌。其中，業主大會成立前，需要佔用業主共有的道路或者其他場地停放汽車並收費的，應當在前期物業服務合同中約定。

　　停車實行刷卡出入管理。物業服務企業應當為停車人免費配置1張出入卡，其成本在汽車停放服務費中列支，不得再向停車人收取押金或工本費用。停車人因遺失、損壞需要重新辦卡的，可按制作成本收取工本費。

　　汽車停放服務費管理要求。物業服務企業應當將收取的汽車停放費單獨列賬，獨立核算。剔除合理支出后，所得收益的70%納入專項維修資金，其余部分可以用於補貼物業服務費。

　　車位租賃及確認要求。室內外停車位分別由前期物業服務企業、開發建設單位制定車位租賃方案，作為購房合同的附件並在前期物業服務合同中予以約定。業主車位的取得，在屬地物業主管部門、社居委監督下採取搖號等公開、公平、公正方式確認車位租賃權。室外停車位租賃期限不超過1年，依法配建的人防工程區域內平時用作的停車位（以下簡稱人防車位），建設單位及個人或使用管理單位不得出售、附贈，但可以租賃，並應向承租人出示《人防工程平時使用証》原件。室內車位租賃期限不超過20年。

　　消防登高面和消防通道使用規定。消防登高面和消防通道不得施劃線標作為固定停車位使用，也不得作為臨時停車位使用。物業服務企業要加強日常巡查工作，及時發現亂停亂放行為，防止被佔用、堵塞。對拒不服從管理的可採取拍照、攝像等方式固定証據，並立即向消防救援機構和公安機構報告，依法查處。

　　托管人防車位需到主管部門備案

　　人民防空工程屬國防設施，人防車位由建設單位書面委托物業服務企業代理出租、日常維護、管理等事宜，雙方應簽訂管理服務合同，明確雙方責權，並到人防主管部門備案，由人防主管部門發放人防工程平時使用証。

　　經書面委托后的物業服務企業，負責該人民防空工程設施的維護、維修及管理，按規定收取管理使用租金、協調處理有關矛盾等。

　　人防工程維護管理費用，由建設單位或者使用人從收取的停車費、租金等中列支保障。

　　大皖新聞記者 蔣六喬

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