当“大黄山”世界级生态康养旅游目的地的战略蓝图与资本市场的资源配置能力相遇，安徽文旅产业迎来关键突破。5月23日，首创证券与黄山秘境旅游开发有限公司签署全面战略合作协议，标志着这家安徽首家民营 “影视 + 文旅” 企业正式进入资本筹划阶段。

黄山秘境依托万亩原生态资源，深度联动华策影视、以杨紫、韩东君主演的热播剧《家业》为核心 IP，打造 “影视场景还原 + 沉浸式体验 + 多元消费” 闭环，在首创证券全流程资本赋能下，为 “大黄山” 世界级生态康养旅游目的地建设探索文旅资本化新路径。

首创证券与黄山秘境旅游开发有限公司签署全面战略合作协议现场。刘晓然摄

2026年以来，安徽持续加码大黄山建设。安徽省进一步恢复和扩大消费若干措施明确提出，加快建设大黄山世界级休闲度假旅游目的地，推动落地一批国际会议、国际论坛、国际赛事；启动实施大景区提升行动，“一景一案”改造提升100家重点景区品质，支持有条件的景区因地制宜植入露营、冰雪、低空等新业态，推出一批演艺、夜游和沉浸式文旅体验项目；同时实施“引客入皖”行动，面向长三角加大文旅线路产品推介力度。 安徽省财政继续统筹安排1.8亿元专项资金支持大黄山建设，并推动高品质旅游强省建设。

在传统金融视角下，文旅企业常因“轻资产”属性（IP、品牌、客流等无形资产难以抵押）而面临融资难。首创证券研究员赵瑞指出，当前产业端与金融端存在“结构性错配”——“一些轻资产属性的企业，IP、品牌、数据、客流等无形资产价值丰富，但在传统金融体系下，受风控限制，很难获得融资便利；同时优质文旅资产流动性弱，资产盘活难度较大。”

黄山秘境之所以能突破这一困局，关键在于其走了一条“重资产深耕+影视IP转化”的差异化路径。资料显示，该项目坐拥万亩原始森林，森林覆盖率高达95%，负氧离子峰值超4万个/cm³，构成难以复制的生态护城河。但更值得关注的是其业态创新：与华策影视深度合作，围绕热播剧《家业》（杨紫、韩东君主演）打造“影视IP—场景还原—沉浸式体验—衍生消费”的完整闭环。

针对文旅企业特性，首创证券为黄山秘境设计了 “三步走”资本化路径：首先通过资产证券化（ABS）盘活存量物业与门票收益权；其次推动基础设施REITs试点，释放重资产沉淀资金；最终以IPO打通直接融资渠道，实现信用升级与多元融资。

从“靠天收”到“旅游硅谷”，从单一门票到影视+康养+科技的复合业态，从民间资本到国资券商的全链条陪跑——黄山秘境的资本化之路，正是“大黄山”战略从蓝图走向实景的生动缩影。正如董事长陈军所言：“我们将以此为契机，全面提升企业治理水平，确保信息披露真实、准确、完整，以优异的成绩回报股东、回报社会。”当卷轴缓缓展开，一方山水与金融“活水”交汇于此，安徽文旅的资本化新篇章，才刚刚起笔。‌‌（刘晓然）