7月1日，记者从市自然资源和规划局获悉，《关于加强建设用地混合开发利用的指导意见》（以下简称《意见》）通过合肥市土委会审议，这标志着我市在优化土地资源配置、促进城市功能复合与高质量发展的土地政策保障方面迈出重要一步。

　　“规划管理创新”破解规划难。《意见》对各类混合用地类型进行概念界定，对相关规划管理提出要求，规避安全与环境冲突，为社会经济发展提供适配度更高的建设空间。

　　“地价评估创新”破解评估难。《意见》明确用地兼容按主导用途确定土地价款；多用途混合利用按不同土地用途分别评估地价，根据构成比例计算总价；单元内多宗地混合，按宗地分别评估地价；确保各类混合用地的价格评估有据可依。

　　“登记方式创新”破解登记难。《意见》一方面明确不动产登记单元按建设工程规划许可证确定的权属界限灵活设定，另一方面要求将用途明细、年限等关键信息清晰注记，确保登记精准、权责明晰。

　　“审查制度创新”破解监管难。《意见》建立跨部门联合审查机制，发挥区政府（开发区管委会）、自然资源和规划、城乡建设、生态环境、土地储备中心及行业主管部门各自优势，将相关监管要求纳入土地使用合同、土地监管合同中。

　　（合肥日报-合新闻记者 吴奇）

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