安徽肥西:闲置农房“活”,乡村文旅火
随着城市化发展,农村地区住房、厂房出现闲置现象时有发生。对不动产所有者来说,请人打理闲置农房成本较高,但房屋长时间空置,存在损坏风险,也会影响村容村貌,更是一种资源浪费。
自2021年入选安徽省农村“两闲”资源盘活利用试点县以来,肥西县以“提高农村土地资源利用效率、提高农民收入”为目标,积极探索总结农村闲置农房盘活利用模式,培育的典型示范,按照资源要素区分,可分为社会资本主导型、财政资金注入型、农房山林盘活型、土地整治推动型等4个模式。不断激发乡村振兴新动能,走出了一条农民增收的新路子。
聚星粮驿1953项目。肥西县委宣传部供图
斑驳的红墙黛瓦、素雅的现代设计、厚重的年代印记……走进合肥市肥西县铭传乡聚星粮驿1953园区,一幢幢融合了历史与现代风格的建筑物映入眼帘。曾经,这里是一栋闲置的老粮站,经过改造后,成为集三联书店、鹿鸣剧场、星空营地、种子博物馆等诸多业态于一体的民宿集群,成为合肥周边游客的热门打卡地。
三年前,肥西县开始大力发展民宿产业,结合试点工作,一批闲置的农房经过改造,成为带有乡村气息的精品民宿。王宇婵也放弃高薪工作,来到肥西担任聚星粮驿1953项目负责人,据她介绍,县里不仅通过盘活闲置农房为民宿产业发展配置“硬件”,还成立紫蓬山民宿学校,通过校企合作引入90后、00后民宿人才专门负责民宿运营,曾经无人过问的民房一下子成为游客喜爱的“香饽饽”。据统计,自2023年5月开业以来,仅聚星粮驿1953园区就已经接待游客10万人次左右。
改造后的闲置农房,成为被荷花包围的民宿。肥西县委宣传部供图
“自试点工作开展以来,每年县里都会组织乡村两级,对农村闲置房屋资源进行拉网排查。”肥西县农业农村局相关负责人介绍,通过摸清闲置农房基数,根据乡村两级自然风貌和产业发展特点,肥西县因地制宜打造精品乡村旅游目的地、田园综合体、文化创意基地、农产品加工仓储基地等特色文旅项目,探索盘活利用闲置农房的“肥西样板”。
通过盘活闲置农房,肥西县在乡镇因地制宜发展特色产业,真正实现了资源变资产。经改造后的闲置农房成为民宿或厂房,农村闲置房屋一改往日破旧荒凉的面貌,前后不搭,增加现在样貌对比村集体通过入股分红壮大村集体经济,村民通过出租房屋和实现收入增加,各类人才、资金、技术等要素加快向农业农村集聚。
截至目前,肥西县累计培育闲置农房盘活试点村23个,共盘活利用闲置农房711宗,吸纳社会资本约1.85亿元,带动农民就业475户,为701户涉及农民增加财产性收入约1201.89万元,村集体收入增加486.61万元。
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