合肥两楼盘开盘再现“千人抢数百套房”

周末再传限购 开盘依旧“合肥跑”

2016年08月28日06:28  来源:安徽商报
 

  据安徽商报消息,成交量有下降,均价涨幅放缓,合肥楼市真的降温了么?最近两天的开盘,似乎给出了答案。从26日和昨日开盘的两个楼盘销售现场来看,“千人抢数百套房”、“合肥跑”等合肥式买房现象依旧。虽然周末再次网传限购条款,但对购房者来说,依然是“有房要早买”。

  早餐就在现场吃

  还是密密麻麻的人群,还是数千人抢数百套房子……

  27日上午7点,位于滨湖区的合肥国际会展中心门前,已排起了长长的队伍。这一幕,何其熟悉,这曾经在合肥限贷政策收紧前频繁出现的场面,这个周末再次上演。地处合肥金寨路与龙川路交口的恒大水晶广场昨天首次开盘,推出806套房源,但早前的认筹已多达2000组。

  众所周知,龙川路区域是合肥的高铁板块,从土地出让的火热程度就可以看出市场对这里的期待。而恒大水晶广场的开盘,也是这个板块在密集土地出让后较早开盘的项目。

  上午7:30,合肥国际会展中心内开盘现场已有半数以上座位坐满。在场馆一角,开发商还设立了医疗区和早餐区,为早上赶来参加开盘的购房者提供早餐。时近8时,现场2813个座位已经全部坐满。 据了解,8月17日,该楼盘首次在合肥物价局备案8栋高层精装修住宅,均价17048.57元/m2。 92~127m2户型也是目前合肥楼市各大楼盘开盘主力推出的结构。

  备案价三年涨120%

  上午8:58,该楼盘正式开盘。屏幕上滚动的号码,决定着台下2000多人的心情,坐在后排的不少人干脆站在凳子上看大屏幕。每组摇出20个号码,每个号码会被重复报3次,基本上每分钟会摇出一组,导致选房区很快排起队伍。至9:20,由于选房队伍过长,现场暂停了摇号。

  从选房区传出的消息,有购房者进去一次性选了几套房,而127㎡的大户型在9:35左右已经所剩无几。到上午10:50左右,该楼盘推出的房源基本上已经销售完毕。 8月26日,位于经开区的融科城三期4栋楼501套房在天鹅湖大酒店开盘,备案价离16000元/m2就差7分钱!而这个价格离2013年融科城最初备案价7242.55元/m2,3年时间价格上涨8700多元,涨幅超过120%。现场依然是1700多个座位全部坐满,9:26正式开盘,2个半小时后,501套房卖出9成,销售金额10亿元左右。

  周末再传限购条款

  一方面是开盘依然热销,备案依然高价,一方面有关调控的传闻不断。

  就在融科城2个半小时销售10亿元的当天,滨湖万科时代之光与其他3楼盘同时在合肥物价局备案。时代之光当天备案16套复式房源,均价25303.13元/m2,但面积144.04m2四房两厅的704室备案销售单价高达33865.45元/m2,总价约487.8万元,为目前备案价中单价最高的一套房子。

  今年以来的销售热度和房价排行,让合肥市场同时面临着调控政策出台的变数。从4月1日合肥市政府出台调控措施,到7月1日开始限贷,再到8月9日限贷收紧,及至限购传闻再出,楼市一边“紧张着”,一边继续“疯狂着”。

  26日晚间,有关合肥楼市限购讨论条款的传闻又在网络上传播。

  传闻称,合肥楼市限购政策讨论稿已出现,其中明确为抑制投机型购房,对拥有2套及以上住房的合肥市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非合肥户籍家庭、无法提供2年内在合肥累计1年以上纳税或缴交社保证明的非合肥户籍家庭,暂停销售普通商品住房(144m2以下)。 由于是周末,尚无法核实其真实性。

 

(责编:黄艳、关飞)