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合肥有楼盘悄吹“涨价风” 其解释为刺激购房者

三月房价环比微跌

2015年04月02日11:01    来源:中安在线-新安晚报    手机看新闻
原标题:合肥有楼盘悄吹“涨价风” 其解释为刺激购房者

  合肥房价三月微跌

  中国指数研究院数据显示,3月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看,43个城市环比上涨,55个城市环比下跌,2个城市环比持平。其中合肥属于房价下跌的城市。3月份,合肥住宅样本均价为7374元/平方米,这一价格比2月份下跌了0.46%。在中部六省省会中,合肥跌幅排在首位。当月,太原、武汉、郑州三市房价均出现上涨。其中太原、武汉涨幅还超过了1%。

  我省列入统计的芜湖、马鞍山房价则出现上涨态势。3月份,芜湖住宅样本均价为5876元/平方米,环比上涨了0.26%;马鞍山住宅样本均价为5093元/平方米,环比上涨了0.1%。

  多数楼盘按兵不动

  3月30日,多部委联合出台楼市新政,二套房商贷首付降至四成及营业税免征期限5年改为2年。政策发布后,昨天合肥二手房市场已经掀起波澜,新房市场反应略为平静,不过也有一些楼盘开始有所行动。

  记者了解到,新政发布后,滨湖区某盘多名销售员在微信群发布即将涨价的消息,其解释是为了刺激购房者。不过,大多数楼盘对价格仍选择按兵不动,并未对销售策略进行调整。目前来看,由于银行首付新政策并未实质落地,购房者表现颇为淡定。楼盘也大多处于蓄客阶段,实质成交量并未有大的变化。

  合肥房产界人士分析,新政落地肯定会刺激改善性需求的释放,但首付比例降低以及购房需求的释放,仍需要银行信贷的支持,而目前银行方面态度并不十分明朗。此次国家出台政策的初衷是为了降低库存稳定房价,开发商应该冷静面对政策变化,加快消化手中的存量,合理出货才是最好的选择。

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(责编:苏恒、张磊)
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