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合肥包河区两宗地块计划3月27日入市

2015年03月02日16:16    来源:新华网    手机看新闻

  据合肥土地市场网最新消息,包河区S1501号、S1502号地块将于2015年3月27日下午2:30进行拍卖。

  一、 出让地块的基本情况

  二、竞买人资格

  中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。

  S1501号、S1502号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在控股集团注册资本金和实收资本金不低于3亿元人民币。

  三、竞买约定

  1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出。

  2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

  四、竞买登记

  1、竞买人须于2015年3月2日至2015年3月25日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件,办理竞买登记手续,逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间为2015年3月25日上午11:30。

  2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。

  五、拍卖时间和地点

  1、拍卖日期暂定为2015年3月27日下午2:30。如有变动,另行通知。

  2、地点为合肥市土地交易市场。

  六、 竞买要求

  1、竞买人须在提交报名申请时,还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  2、S1501号地块竞得人须在山西路以西、黄河路以北的徐小河两侧商业地块内,规划建设建筑面积不低于5.5万平方米的茶叶专业市场。否则,视为违约,解除出让合同,无偿收回土地使用权和地上建筑物。由包河区政府负责监督落实;

  竞得人须按批准的规划方案进行建设。建成后,位于山西路以西、黄河路以北商业地块内自持的星级酒店建筑面积不得低于3万平方米;剩余地上商业建筑面积自持不低于3万平方米,竣工验收后满5年方可整栋对外销售,如未满5年对外销售,须以500万元/亩标准按本次出让面积支付违约金;

  竞得人在商业地块项目竣工后5年内,年均缴纳税收不得低于6000万元。否则,视为违约,由包河区政府和税务部门负责监督竞得人以现金补齐;

  竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设。其中,商业项目须在开工建设后2年内竣工(结构封顶),竣工后1年半内投入运营;居住项目须在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按合同约定追究违约责任。若未按期投入运营,每延迟1日,按出让总价款的1‰支付违约金,由包河区政府负责监督落实。

  3、S1502号地块竞得人须在商业地块内规划建设建筑面积不低于5万平方米的珠宝专业市场,其中自持地上建筑面积不得低于3.2万平方米。否则,视为违约,解除出让合同,无偿收回土地使用权和地上建筑物;

  竞得人须在商业地块内规划建设建筑面积不低于2万平方米的四星级以上标准酒店(含四星级),全部自持。否则,视为违约,按出让地块内商业用地总面积以50万元/亩标准支付违约金。由包河区政府负责监督落实;

  竞得人须在土地成交后30日内,与1家(含1家)以上拥有国家级产品质量监督检验机构的计量认证、授权认可的国家级珠宝检测机构,1家(含1家)以上与国家211工程所属高等院校合作建立的珠宝专业培训机构签订入驻本地块的协议。商业建筑竣工验收合格后30日内,两机构须正式入驻本地块,否则,均视为违约,按出让地块内商业用地总面积以100万元/亩标准支付违约金。此款由包河区政府负责监督落实;

  竞得人在商业项目投入运营后1年内,商业用地面积年均缴纳税收不得低于100万元/亩,第4年起年缴纳税收须达到150万元/亩。否则,视为违约,由包河区政府和国税部门负责监督竞得人以现金补齐;

  竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设。其中,商业项目须在开工建设后2年内竣工(结构封顶,超高层除外),竣工后1年半内投入运营;居住项目须在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按合同约定追究违约责任。若未按期投入运营,每延迟1日,按出让总价款的1‰支付违约金,由包河区政府负责监督落实。

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(责编:朱嫣然、马玲玲)
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