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前10月房地产开发投资增幅回升 销售依然乏力

2014年11月21日07:28    来源:安徽日报     手机看新闻

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  新近出台的一系列稳定房地产市场的政策,明显提振了房地产商们的投资意愿。省统计局11月20日发布最新统计,今年1月至10月我省房地产开发投资3577.7亿元,同比增长11.3%,增速比前三季度提高0.8个百分点。

  在全省房地产开发投资中,住宅投资仍占主体地位。 1月至10月,全省完成住宅投资2345.1亿元,增长12.7%,增速较前三季度提高了0.1个百分点,占房地产开发投资的65.5%。前10月全省商品房新开工面积7500.1万平方米,同比下降3.3%,但降幅比前三季度收窄2.1个百分点。

  房地产开发企业的到位资金增速有所提高。前10月,全省房地产开发企业实际到位资金4376.7亿元,增长7.2%,增幅比前三季度提高0.9个百分点,但仍低于房地产投资增速4.1个百分点。从资金来源渠道看,销售回款仍是主渠道,到位资金2032亿元,增长3.1%;国内贷款495.2亿元,增长20.2%;自筹资金1846.7亿元,增长8.7%。

  但房地产新政对购房者的购买意愿并未收到立竿见影之效。前10月,房地产销售面积增速仍然持续走低,前10月全省商品房销售面积4583万平方米,下降1.2%,降幅比前三季度扩大0.9个百分点。其中,商品住宅销售面积3969.9万平方米,下降4.6%。虽然办公楼销售面积86.9万平方米,增长19.1%,商业营业用房销售面积473.8万平方米,增长37.1%,但这两者只是房地产的“小众”产品,难改当前的房地产销售颓势。

  总体来看,由于房地产开发的存量面积充足,购房者意愿谨慎,房地产开发投资已经不再具备快速增长的支撑条件。全省各地必须主动适应这一态势,转变理念和思路,积极寻求稳增长、扩投资的新增长点。


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    (责编:胡磊、苏恒)

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