对于昨天出台的房贷新政，合肥市房产局总工程师李慧秋昨天在接受记者采访时表示，提高第二套贷款购房首付比例，对于开发商的影响将更大一些，而对于合肥房价走势影响将不会太大。

    李慧秋认为，此次政策出台，主要是为了抑制投资性购房需求。其中分了几个层次，部分内容此前也已出台。此次新政最新之处在于，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的，明确规定其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

    当前房价上涨的重要原因，是房地产市场的供求关系紧张，投资性需求较为旺盛，提高首付后，将会挤压相当一部分投资性购房需求，缓和市场供求关系，从而对可能存在的楼市泡沫产生挤出效应，这对房地产市场持续健康的发展是有利的。

    不过李慧秋表示，沿海地区房地产的投资需求更旺盛。目前合肥市场上投资购买第二套住房的人所占比例不大，且多是以自有资金购房，因此，政策主要对开发商影响更大一些。受住房刚性需求的影响，合肥房价仍将平稳发展，并继续保持稳中有升态势。(记者陈国志)

来源：《安徽商报》     
创建时间：2007年9月29日7:30:59

（责任编辑：马玲玲）