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买房是件大事，花钱买到好房，后来因为没有能力按时偿还按揭款，想退房却遭遇难题。昨日上午，来自安庆的曹女士拨打本报热线反映。
曹女士告诉记者，她丈夫是江苏人，这几年夫妻俩一直在外地做点小生意，挣了些钱想回到合肥买房子安家。今年８月２０日，他们来到合肥一家售楼中心。当时由于买房心切，就在售楼小姐的劝说下付了６０００元押金。可是回去一算，自己的钱还不够付首付款，就想打退堂鼓了。第二天去售楼中心想退房，可是售楼小姐说不好退，售楼人员还表示首付款不够，开发商可以暂时借给他们。
据曹女士说，由于自己经不过劝说，就从开发商那里借１．７万块钱，加上自己的钱，总共８万多块付了首付款，但这个时候，又有一个问题摆在曹女士面前，剩下的２０万以按揭款的形式偿还。可是曹女士和丈夫在合肥没有工作，贷款担保成问题。
曹女士说，当时售楼人员表示，后续证明她们可以帮忙办，在“周到”的安排下，双方很快就签了购房合同。然而事情又起了变化，曹女士丈夫的生意时好时坏，后来她在合肥找了份工作，收入只够自己生活用。不知不觉感受到付按揭款的压力，几乎到了无钱供养房子，最后她和丈夫一商量，作出退房的决定。去和售楼中心交涉几次，开发商都表示不愿意退房。
据曹女士介绍：对于能不能退房这个问题，销售部的负责人回答也很模糊，一会表示签过合同后，房子就无法退；一会又让曹女士写一份退房申请，可最终售楼部负责人表示，经过咨询此次贷款银行，退房第一步要把银行钱还清，然后银行开出还清证明，根据该证明和合同扣除违约金，其他的钱可以退还。
针对曹女士这样的情况，到底能不能退房？如果能退房，又是什么样的程序呢？记者就此采访了合肥美林律师事务所的吴定兵律师。吴律师介绍，退房需要合同预定的条件，由于付不起按揭款来退房，开发商可以不接受，但是如果确实因为特殊原因，双方也可以协商解决，如果开发商同意，双方可以达成书面协议，逐步解决。（葛静 张伟）
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