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2006中国房地产品牌价值研究成果显示，房地产品牌呈现六大特点。
第一、品牌企业盈利能力强，资本市场溢价明显。超过半数TOP10企业已经上市，其中绿城中国(3900.HK)7月13日在香港联交所挂牌上市，当日绿城股票收盘价8.75港元，较8.22港元的招股价上升6.45％。
第二、品牌企业跨地域经营现象普遍，混合型所有制企业扩张速度较快。TOP10企业大多跨城市发展，平均每个企业跨7.5个城市。而在跨城市超过10个的企业中，混合所有制企业占据了三分之二。华东地区的复地集团近年来已进入上海、北京、南京、无锡、武汉、重庆、天津、海口、西安和杭州共10个城市。
第三、品牌建设手段日趋多样化，但系统性和规范性有待加强。房地产企业的品牌建设手段主要有以下几种方式：一是社会捐赠；二是寻求专业支持；三是客户信息管理；四是社会合作。在品牌建设中，中国房地产品牌TOP10企业以“企业公民”的责任要求自己，在城市运营、健康住宅、节能住宅等方面积极配合，极大地增强了企业品牌的社会影响力，实现了从“企业品牌”到“社会品牌”的跨越。目前房地产企业在品牌建设上存在的问题主要有：一是没有确立系统的方案去指导企业的品牌建设；二是企业品牌建设不是建立在对市场现状、客户需求、企业形象的深入调查和研究上，针对性和有效性不强；三是企业品牌建设仅停留在广告宣传和社会捐赠等层面，提高了企业品牌的认知度，但未能系统有效结合公司整体战略，对美誉度和忠诚度提高有限。
第四、品牌企业均有较长发展历史。在TOP10企业中，品牌年龄平均为9.1年，15年以上的企业占20％。大华集团成立时间即已达到18年，并已形成大华公园社区、大华锦绣华城和大华新界等多种产品系列品牌。
第五、品牌投入力度将逐年扩大，边际收益持续递减。总体来看房地产企业对2008年前行业前景的看法趋于乐观，未来房地产企业对品牌建设的投入仍存在较大上升空间，但在品牌方面的投入并不是越多越好，企业只有对品牌投入费用、投入方向和所产生的收益进行科学分析，才能做出正确的品牌建设决策。
第六、品牌“三度”（认知度、忠诚度和美誉度）优势依然明显。领导企业的品牌“三度”优势依然明显，国有和混合所有制企业表现总体差异不大；不同项目的品牌“三度”得分表现差异较大，但总体处于较低水平；专业型企业品牌“三度”优势明显，美誉度和忠诚度尤为突出；部分地方企业表现突出，远超过TOP10企业在当地的表现。 （李力）
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