10月9日，颍上縣公証處成功辦結阜陽市首例不動產“帶封過戶”業務，破解涉執不動產自行處置成本高、風險大等難題。

為持續優化法治化營商環境，提升“司法+不動產登記”處置效能，颍上縣公証處充分發揮公証調解在多元糾紛解決中的職能優勢，依托“公証調解+賦強公証”模式，推動金融機構與債務人協商化解債務爭議。同時積極對接該縣人民法院、不動產登記部門，建立部門聯動新機制，全程參與涉執不動產處置工作。

以往被查封的不動產主要依靠司法拍賣處置，不僅流程繁瑣、周期較長，資產還普遍存在大幅折價問題。傳統模式需遵循“先解封、后過戶”流程，交易環節存在資金監管空白，買賣雙方互信不足，既造成債權人回款緩慢，也導致債務人資產大幅減損。針對這一困局，颍上縣公証處主動靠前服務、大膽探索創新，立足公証調解、執行和解、提存監管、咨詢輔助全流程職能，探索構建起“法院准許+公証調解+房款提存監管+協同過戶”的閉環新模式，從機制層面堵住交易真空期的風險，實現債權人、債務人、買受人三方受益。

颍上縣公証處將及時總結細化“帶封過戶”操作流程，將個案經驗轉化為可復制的工作機制，持續深化與法院、不動產登記等部門的常態化聯動，以公証法律服務助力全縣法治化營商環境建設。（李佳）