土地資源是夯實鄉村振興根基的核心要素。寧國市自然資源和規劃局錨定“項目為王、要素先行”工作導向，以精准政策引導、高效用地保障，推動青龍鄉青龍村閑置十余年的原青龍茶廠，從廢棄廠區蝶變為底蘊厚重的鄉村文旅地標，為閑置國有建設用地盤活利用交出一份滿意答卷。

規劃引領，變“沉睡資產”為“發展底色”

原青龍茶廠自2011年停產以來，2897.5平方米國有建設用地處於長期閑置狀態。面對土地低效利用、資源閑置浪費這道難題，市自然資源和規劃局深入一線調研，多次會同青龍鄉、村兩級會商研討，立足當地文旅資源稟賦，將該地塊納入鄉村振興空間布局規劃。堅持前瞻規劃引領，明確地塊“文旅+文化展示”的產業定位，確保土地利用既符合國土空間規劃要求，又精准契合當地文旅產業提質升級現實需求。

精准保障，開辟存量盤活“綠色通道”

“土地要素活了，項目才能動起來。”為打通閑置土地處置堵點難點，市自然資源和規劃局主動靠前、下沉服務。項目推進期間，將該地塊納入低效用地試點再開發“十五五”規劃及年度任務清單，同步結合國土空間規劃動態調整，把地塊劃入城鎮開發邊界范圍，統籌推進地塊詳細規劃編制、地面資產處置、土地回收等關鍵工作，為“棲雲·宋韻”項目量身定制要素保障方案。這套存量盤活“組合拳”有效保障了2000萬元項目投資順利落地。

效能提升，繪就鄉村共富“實景圖”

要素保障成效，最終體現在產業提質、群眾增收上。在市自然資源和規劃局全程跟蹤服務下，原茶廠成功轉型為集菜品博物館和高端民宿於一體的文旅綜合體。項目投產后，預計年產值可達300萬元，穩定帶動13名本地群眾實現“家門口”就業，助力村集體經濟年增收約200萬元。從閑置地塊到共富載體，這一實踐生動彰顯了自然資源管理在優化營商環境、賦能鄉村產業興旺中的支撐作用。

下一步，市自然資源和規劃局將持續強化土地要素保障，拓寬閑置資產盤活路徑，持續喚醒沉睡土地資源，以存量用地盤活賦能鄉村全面振興，助力寧國全域旅游高質量發展。（胡秀寧）