安徽省全椒縣人民法院深耕新時代“楓橋經驗”，以法治方式推動物業領域矛盾糾紛源頭預防、前端化解，推動矛盾糾紛化解在基層、調處在萌芽，提升人民群眾幸福感。

堅持調解優先。針對物業服務糾紛案件增長較快形勢，將調解貫穿案件始終，做到層層遞進，確保糾紛解決路徑順暢高效。今年以來，受理物業服務合同糾紛案件443件，審結403件，其中通過調解化解390件，調撤率96.77%。

優化解紛機制。針對物業糾紛批量多發、爭議趨同等共同特點，精選具有典型性、代表性案件作為“示范案”，為同類糾紛處理提供明確指引，實現“調解一件、指引一片、化解一批”治理效果。聯合住建部門妥善化解某物業公司與207戶業主物業服務合同糾紛，實現個案審理與基層社會治理深度融合。

深化釋法明理。持續推進物業服務“巡回法庭”進社區專項行動，將庭審搬進小區、普法送到門口，開展巡回審判6次，促推矛盾在基層前端得到實質性化解。依托“民法典宣傳月”等開展集中普法、上門送法、以案釋法等主題活動11次，廣泛宣傳普及相關法律知識及典型案例，增強物業公司和業主法治意識。（熊許瑋）