“盼了這麼久，終於可以住新房了。”8月19日上午，在合肥市廬陽區省電影公司小區4號樓危房維修（翻建）項目交付現場，居民孫林迫不及待地接過家門鑰匙，第一時間查看新房情況。

省電影公司小區4號樓始建於1958年，1962年建成交付，原建筑面積1132.7平方米，共3層19套間，其中7套屬於個人房產，12套屬於單位公房。因建設年代久遠出現裂縫、下沉等情況，被鑒定為D級危房。

“起初，我們准備採用加固維修方式改造，但該方式成本高，且難以從根本上改善業主居住體驗。”合肥市房產局相關負責人說。

轉機發生在2021年。那年12月，合肥市印發《合肥市城區危險住房處置暫行辦法》，明確可通過維修加固、翻建、重建、產權收購、等價置換、協議搬遷等多種方式處置。2024年，合肥市又先后修訂出台《合肥市城區危險住房翻建重建管理暫行規定》和《合肥市城區危險住房處置補助資金管理暫行辦法》，對符合“一無、二不、三原”（無產權糾紛，不新增安全隱患、不對周邊住戶產生新的不利影響，原址、原高、原建筑面積）翻建條件的散落分布危房，簡化報批流程、實施自主更新、原拆原建。

“一般來說，危舊房通常採取維修加固、翻建、重建等方式進行解危，該項目採取翻建方式。為保証項目有序推進，我們依托‘社區黨委+業委會+產權單位+街道司法所’四方議事平台，先后開展6輪協商，最終達成‘誰出資、誰受益’共識。”合肥市三孝口街道城市建設管理處主任姚林說，2024年9月，該翻建項目正式提上日程，從改造方式、戶型設計、資金測算到施工單位招選，全程由居民自主商討決定，變“要我改”為“我要改”。

採訪中，記者了解到，合肥市創新資金共擔模式，D級危險住房按照市、區財政和住房使用安全責任人3︰3︰4的比例分攤，這樣下來，產權人隻需花較少的錢便能完成自家房屋的翻建。

“我家房子共76.8平方米，隻花費不到10萬元就翻建成了。”孫林告訴記者，改造后的房子很亮堂，不用像以前一樣進家門就要開燈了，翻建得真好。

值得一提的是，在資金籌集過程中，省電影集團主動承擔責任，對家庭困難的住戶先行墊付資金，切實保障籌資工作順利推進，全力推動國有資產增值保值。

危房解危自主更新不僅消除了安全隱患，也是回應民生關切、提升居住品質的重要舉措。近年來，合肥市以“自主更新、原拆原建”為主線，在全省率先建立“人大決定+政府辦法+部門規章”的危房解危政策體系，探索“政策引導、群眾自主、資金獎補、品質提升”的新路徑，讓老房子變成“好房子”，為老城區散落危房解危提供了可復制的樣本。

截至目前，合肥市累計實施危房改造項目51個，解危4000余套。2026年，合肥市計劃改造危房2400套、力爭3000套。（記者 張彩莉）