如何將湖山資源完美融合在生活場景中？

怎樣才能將建造實景一比一落地效果圖，甚至高於效果圖呈現？

中國審美高峰宋式風格，如何在當代煥發出新的生機？

天青臻境。

答案，寫在招商蛇口合肥天青臻境的交付現場。

天青臻境在“好房子”建設推動房地產行業向高質量發展轉型升級的當下，用優質的住宅設計能力、落地能力，與在地自然文化緊密結合的能力，詮釋了當下住宅發展的典范意義。

近年來，樓市深度調整，交付已不滿足於“顏值即正義”，更是對開發商綜合能力的大考。近期，合肥天青臻境在規劃、設計、選材、施工、安全、驗收、服務、配套等住宅營造全鏈條過程中，以五大標准展現了“好房子”落地過程中標杆項目的引領力。

湖山之間，以“天青”之名講述中國審美

住宅項目先發優勢在於優質地塊條件。仁者樂山，智者樂水，過往合肥不少高端住宅都選址在天鵝湖、蜀西湖、翡翠湖、董鋪湖等山水景觀裡。

天青臻境無疑是近年來市場上將山水資源融合最好的項目之一。在拿到合肥主城湖區得天獨厚的地塊之后，招商蛇口選擇用天青系，即與自然與文化融合最好的產品系去展現居住精神，將“地塊優勢”軟化為生活體驗，將“宋瓷之色”升華為美學境界。

天青臻境。

天青，“如天之色” ，生於自然山景湖色裡﹔也“如玉之色”，承載溫潤高潔的君子品德，是文人士大夫精神追求的物化象征，也是消融古今邊界的共同審美。

為更好實現“天青”內涵，在設計過程中，天青臻境形成內外雙重湖山相互疊映的場景意趣：外重是大蜀山和4667公頃的董鋪湖濕地公園、四季花海，大山大水，開朗抒情﹔內裡則以山水為骨，用奇石、名木疊山理水，營造可安放高雅性情的園林，同時犧牲幾棟樓的建筑空間，用1.6的低密容積率奠定了項目的生活場域。

天青臻境。

交付后，可以看到層層疊疊的湖山世界裡，天青臻境意境已成，外空間氣韻宏大，內空間疏密有致，景觀層次豐富，天青建筑挺拔，像一幅青綠山水長卷，雅致潤澤、一氣呵成，成為優雅場景的背景圖，美好生活漸次展開的基底層。

天青園林，最好的一次古今交疊

宋朝，是中國文化的審美高峰。以China為名的瓷器在宋朝達到工藝與美學完美統一，成為世界眼中中華文明的優雅符號，北宋汝窯天青釉洗仍高居‌中國拍賣史上最貴瓷器榜首。梁思成也曾說，中國建筑臻於完美醇和於宋式。

天青臻境源於宋式，成於當下——宋式是極簡，當代審美注腳也是極簡，融合二者，得到獨屬於合肥語境的東方大美。並且在設計過程中，幾易其稿，不隨大流迭代產品做法，形成難以復制的產品特色。

天青臻境。

天青臻境的交付落地集中展示了創新與傳承兼具的“天青”式園林美學。如宋式園林意境長廊，木質中植入夾絲玻璃、金屬網格，豐富古今交疊。

“雖由人作，宛自天開”，項目在現代化功能場景中巧妙納入詩化了的中國元素。摒棄常規泳池做法，利用東西高差地勢順勢而為，轉譯文人士大夫的親水雅趣，將林下泳池作為“微縮山水”，在自然材質、斑駁光影間，把游泳體驗轉化為徜徉於山水間的詩意行為，可泮水洗心，可歡樂嬉戲。

天青臻境。

宋式院落中所有建筑擺布，首要考慮建筑與園林的關系，山水身側，花樹屋前。如大區內的會客空間，在建筑之間縈繞出宋式空間意境，讓居者可更好地感知節氣變化、四季更迭。

單水的意韻就極豐富——以異形水刀切割的冰裂橋鋪裝豐富歸家體驗﹔錯落的親水平台進行了現代東方演繹，用虛實變化、進退遞進、地面肌理豐富休憩空間﹔層層咬合交錯的疊瀑水景，利用光影變化在幾何關系中體現 “水中鬆，鬆中水，疊瀑高落”的詩意，業主在一旁亭台觀水如觀心。

古人對色彩異彩敏感，中式園林中綠樹、碧水、灰石的造園色彩搭配同屬天人合一的自然哲學。天青臻境用色精妙，黃色高湖石與柏坡凰、深灰色濱州青和福鼎黑或細膩或粗獷的材質質感碰撞共同刻畫心理感知。

天青臻境。

山水骨架之上，日常的處處都在取景框中，本於自然而高於自然的造園手法——天青臻境即是一方“疏影橫斜水清淺”的哲思之園，也是一方“天青色等煙雨，而我在等你”的溫暖“聚”所。

產品力“進階”版本的高度還原

有好的設計構思，更要有強有力的落地能力。

相比效果圖，天青臻境不僅“神還原”設計意願，還在建造過程中，增加了工程方和客服調研對於客戶居住感受的感同身受與建議匯總，主動進階設計，高版本落地。

蘇式園林亦是中國工匠精神的代表。項目入口兩側的高湖石石頭面層請來江蘇老師傅經過數周鑿成自然肌理，難得地創造出古拙趣味。地面黑山石用精細錘鑿出荔枝紋，自然紋理與手工紋路交融﹔圍繞水塘用了高品質濱州青，出廠后需對每一塊異形加工后編號現場拼接。

天青臻境。

為達到高於圖紙的效果，天青臻境放開成本，對材質精挑細選。水塘底部堆砌整石，穩固大氣，倒影間更顯波光﹔為營造山之氣魄而應用的約4.5米高天然原石，運輸與打磨成本高於常規尺寸2-3倍﹔整板5.5*2.5黑山石踏步、1.2米福鼎黑整石、粒徑8公分左右黃鏽石等石材提升了簡約設計的質感。

高品質石材搭配泰山油鬆、紅楓、叢生河樺、叢生朴樹、鋪地柏、迷迭香等觀景芳香樹木，從用材用質建立一套屬於天青的宋式園林世界觀。

施工過程中，用好材料，也用足材料，同時根據更好的現場效果靈活調整。每個單元都在入戶口做了柏坡凰的延續，錯落有致，將腳的隱逸感受延續到歸家動線的終點﹔塑膠跑道採用原木自然色彩，將假石的天地感融合入日常運動之間﹔山水資源根據實操動態調整，每戶湖山入懷均為定制，推窗即景，臨湖水岸線形成了很有意境的“湖光天幕”組團。

造“心園”，容納“住”的本義

住宅產品從圖紙開始，最終是可感可知的生活場景。天青臻境依托招商蛇口46年的高端產品營造經驗，融合當下客戶對於住宅的期望，交付出一系列具有領先性的細節場景。

這些場景是曲水流觴，也是濠梁之辯和滄浪濯纓，滲透進業主日常生活，成為難得的詩畫之境。

天青臻境。

宋式審美，不僅在建筑園林形制，更落於空間靈魂。天青臻境林下空間的內容來自“西園雅集”，由精心設計的石、池、樹木、花香、亭台等構建出“林下漱石、浣硯問月、沙池林影、鬆濤青蒼、縹香聽風”等具有宋式意境的景觀。等待業主入住后，為詩畫之景補上鮮活生動的人聲、煙火氣。

入住后，這座自然療愈的東方美學居所將與當代生活方式融合，綻放出新的風雅面貌。疊山理水像中式園林但又有現代度假風格的觀景池、泳池畔，都做了觀景台，業主在四季更替中賞月、聞桂，通感拙政園的“與誰同坐軒”或安縵式的“和平、寧靜”。

天青臻境。

兒童的美育與老人的日常生活也被重視，在3個樓棟的架空層，用運動、兒童、微社交為主題打造出不同的功能空間。這些空間設計優雅，與景觀空間邊界交融，將成為天青式雅集生活方式的延展地、發生地，清新又溫情。

天青風雅，自此相傳

住宅產品與業主的精神世界息息相關。考慮到選擇天青臻境業主的愛好，項目在建筑“精神家園”的同時，也營造出詩與遠方的“烏托邦”。

天青臻境。

從項目拿地到交付，天青臻境從未忽視業主精神需求，打造空間中的精神容器，滿足需求，引領需求。如今，天青臻境已有6個社群，8位天青主理人，在共建會中為不同年齡段的業主提供豐富的社交活動。

有屬於孩子們的“天青稚交”，女性的“天青卉心”，運動類的“天青勵行”，老人們的“天青養頤”，茶藝、騎行爬山、詩歌朗誦、非遺手工、徒步、書法——每個年齡都有自己的社交圈。

天青臻境為不同年齡段的業主提供豐富的社交活動。

並且在交付之前，社區已提前進入運營狀態，“有趣的夏令營”“城市漫游”等23場社群活動已有283戶業主參與，這些活動讓社區成為有故事、有溫度的場所，並將隨著交付，呈現出更加溫暖且有生命力的空間。

為不同年齡段的業主提供豐富的社交活動。

招商蛇口，為“好房子”執筆美好臻境

2025年，“好房子”首次寫入政府工作報告，我國住房需求正從“有沒有”向“好不好”轉變，關於“好房子”的定義也不斷地在更新擴展。

而交付的意義，也在按時交付到“硬品質+軟服務”的雙重競爭中不斷轉變。當前的開發商，不僅需要建筑房子的能力，更需要從“住有所居”到“住有宜居”的整體操盤能力。

在合肥，招商蛇口深耕城市8年，服務4萬+業主，在頂級產品璽系佔據千萬級市場TOP1的同時，依托構建整體生活場景的能力，社群之家、社區醫院、社區圖書館、社區食堂與社區健身房接連落地，為城市帶來“招商式”生活方式。

活動空間。

作為中國“好房子”的探路者、實踐者和領跑者，招商蛇口切實履行央企擔當，與國家戰略同頻共振。而合肥天青臻境，是招商蛇口在合肥“燈塔”般的交付范例。各種環環相套的設計場景，各美其美，為業主提供超出預期的需求，為富有創造力的高淨值人群創造領先性的場景體驗。

做形神兼具的現代產品，有靈魂又適合現代人居住的，好的房子與好的公共配套，是美好生活展開的場所，它提供的不僅是模式化的優美場景，而是更加靈動，共鳴與生活本身的自然與藝術交融的空間革命。我們可以看到，招商蛇口正用最大的誠意，打造出一個超乎預期的樓盤，展示全周期美好生活。

活動空間。

從全國罕見的“樓盤交付天花板”，用硬標准做成的“日常美術館”，可以看到“開發者”向“賦能者”的角色升維，合肥天青臻境是招商蛇口勾勒的城市生活圖景，也是歷史與文化的價值書寫者，或許，它能夠成為住宅乃至城市生長新的邏輯。（趙文軒/文 招商蛇口合肥公司/圖）

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