為持續優化營商環境，提升政務服務水平，蚌埠市不動產登記中心（以下簡稱：登記中心）以科技創新為驅動，依托“不動產登記+互聯網”平台，成功推出抵押權注銷登記“智能審批”新模式，這意味著該市不動產登記服務正式邁入“智能秒批”新時代，不僅大幅提高審批效率，降低辦事成本，更真正實現了群眾“零跑腿、無感辦”的服務體驗，廣受好評。

傳統模式辦理抵押權注銷登記的痛點

傳統模式下，抵押人辦理不動產抵押權注銷登記，需先提前一周與銀行預約辦理貸款結清手續，一周后前往銀行領取抵押權注銷材料，最后到登記中心窗口申請辦理抵押權注銷登記。群眾不僅需要兩地往返跑，周期耗時長，辦事成本高，且銀行也要投入大量人力處理紙質材料，整體效率低下。同時，紙質材料流轉過程中易遺失、篡改、偽造等，存在安全隱患和登記風險。

面對辦事群眾對這一高頻業務的需求越來越高，登記中心窗口每日辦事群眾人滿為患，高峰期日均高達300人次，遠超承載能力，導致窗口擁堵，工作人員壓力倍增，服務效能面臨挑戰。

新模式下智能審批的創新亮點

新模式下，依托“不動產登記+互聯網”平台，融合大數據、人工智能、電子簽章、人臉識別等技術，實現了全流程自動化、秒批“無感化”辦理抵押權注銷登記。

當抵押人將貸款還清時，系統即自動觸發抵押權注銷程序，銀行通過“不動產登記+互聯網”平台，在線將抵押人申請抵押權注銷的申請信息（如抵押人身份、不動產單元號、抵押合同編號等）推送至不動產登記數據庫進行數據比對，系統自動校驗銀行業務權限、抵押人身份信息﹔校驗通過后，系統通過電子証照和數字簽名等技術，自動完成審核與登簿，全程無人工干預，辦結時間縮短至1分鐘以內。抵押人一趟都不用跑，即可“多件事高效一次辦”，全程“無感”辦結抵押權注銷登記。

新模式實施以來取得的成效

截至9月26日，該市推行“智能審批”新模式以來，已有16家銀行開通該業務，累計辦結2579筆，累計金額15.265億元。新模式下，將傳統審批3個環節整合為系統智能審批1個環節，辦理環節壓縮66%，申請材料由原來的5項精簡至1項，材料成本壓縮80%，在全流程系統化、標准化運作下，保障了登記安全，同時大幅度降低辦事成本，激活金融經營主體活力。抵押人由之前“多趟跑”到現在“一趟不用跑”，實現了群眾、銀行和登記中心多方受益。

下一步，登記中心將拓展“智能審批”業務類型覆蓋范圍，逐步推廣至預告登記、轉移登記等多個高頻登記事項。著力推動“一站式服務 全程網辦”再升級。還將探索依托“不動產登記+互聯網”模式優勢，引入區塊鏈技術，進一步加強電子証照應用和信息共享，構建更加安全、透明、高效的不動產登記體系。此項創新，不僅是技術應用的成功實踐，更是政務服務理念的深刻轉型。充分體現了不動產登記領域的堅定決心與創新能力，為創優營商環境，服務民生需求和助力經濟高質量發展提供了有力支撐。（賈偉偉）

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