7月1日，記者從市自然資源和規劃局獲悉，《關於加強建設用地混合開發利用的指導意見》（以下簡稱《意見》）通過合肥市土委會審議，這標志著我市在優化土地資源配置、促進城市功能復合與高質量發展的土地政策保障方面邁出重要一步。

　　“規劃管理創新”破解規劃難。《意見》對各類混合用地類型進行概念界定，對相關規劃管理提出要求，規避安全與環境沖突，為社會經濟發展提供適配度更高的建設空間。

　　“地價評估創新”破解評估難。《意見》明確用地兼容按主導用途確定土地價款﹔多用途混合利用按不同土地用途分別評估地價，根據構成比例計算總價﹔單元內多宗地混合，按宗地分別評估地價﹔確保各類混合用地的價格評估有據可依。

　　“登記方式創新”破解登記難。《意見》一方面明確不動產登記單元按建設工程規劃許可証確定的權屬界限靈活設定，另一方面要求將用途明細、年限等關鍵信息清晰注記，確保登記精准、權責明晰。

　　“審查制度創新”破解監管難。《意見》建立跨部門聯合審查機制，發揮區政府（開發區管委會）、自然資源和規劃、城鄉建設、生態環境、土地儲備中心及行業主管部門各自優勢，將相關監管要求納入土地使用合同、土地監管合同中。

　　（合肥日報-合新聞記者 吳奇）

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