近日，安徽金融監管局聯合安徽省住房城鄉建設廳召開房地產融資協調機制工作推進會，通報房地產融資協調機制工作進展，逐地市、逐機構進行工作成效晾晒，並對金融支持保交房工作進行再動員再部署。省市兩級金融監管、住建部門以及銀行機構負責人參加會議。

據了解，今年以來，安徽高質高效推進城市房地產融資協調機制工作落地。截至6月末，全省房地產融資協調機制已推送三批次共計207個房地產“白名單”項目，項目共涉及住房24萬套，轄內商業銀行累計提供授信390.2億元，累計放款214億元。

提高政治站位，壓緊責任鏈條

安徽金融監管局將落實融資協調機制作為促進金融和房地產良性循環的重要抓手，第一時間成立以主要負責人為組長的領導小組，部署各金融監管分局、各級銀行機構成立一把手為組長的工作專班，2月即推動實現省市縣三級融資協調機制全覆蓋、全運轉。與省城鄉住房建設廳多次聯合召開專題會議，傳達上級政策精神，明確房地產融資協調機制各項工作要求。結合金融監管總局和住建部最新要求，推動調整充實城市政府主要負責同志任組長的融資協調機制，將公安、司法、稅務、自然資源、市場監管等部門以及金融機構納入專班成員，目前省級專班人員共20余人，各市級專班均調整到位。

加強過程管理，規范工作流程

會同省住房城鄉建設廳較早制定出台《城市房地產融資協調機制實施細則》，全面細化項目篩選、推送、融資、通報等工作流程和操作路徑。根據住建部“五個條件”和金融監管總局“五項標准”，優化項目前置審核工作，制定項目抵押情況表、融資需求測算表，提高推送項目質量。建立推送項目管理台賬，按審核情況將項目分為一、二、三級管理，對一級已提供融資的項目持續跟蹤監測、二級正在對接的項目督導加快進度、三級尚未落實的項目查明原因並及時反饋協調機制，形成項目“申報推送-審核確認-授信融資-問題反饋”的閉環工作機制。堅持雙向發力，組織銀行機構主動挖掘潛在“白名單”項目，累計向地方協調機制推送備選項目57個，涉及融資需求113億元，其中被列入“白名單”項目達34個。

堅持問題導向，提升工作實效

會同省住房城鄉建設廳兩次召開覆蓋全省16個地市的南、北片政銀企對接會和懇談會，組織房企與商業銀行“面對面交流”，主動搜集政策落實中的問題，協調幫助解決融資需求。針對具體項目支持中面臨的困難，及時向協調機制進行反饋，共同研究應對措施，推動問題解決。據統計，在第二、三批104個“白名單”項目中，全省共有18個是前期存在問題、經協調機制解決后納入的項目。近期，安徽金融監管局聯合安徽省住房城鄉建設廳主動聽取地市反映的問題及建議，專門下發通知組織商業銀行進行核查與整改。

加快授信融資，加大金融支持

建立全省銀行機構融資協調機制“日統計、周調度、月報告”制度，指導銀行機構在總行框架下盡快建立相應的內部盡職免責實施細則，推動銀行機構打消顧慮、應貸盡貸。督促銀行機構對符合融資條件的項目開設綠色通道，成熟一筆、發放一筆，提高授信審批效率。如，農業銀行安徽省分行建立“優先受理、優先調查、優先審查、優先審批”工作機制，僅利用7個工作日，即完成對某民營房企10億元新增授信。興業銀行合肥分行積極爭取總行綠色審批通道支持，為某項目快速發放首筆4億元開發貸款。徽商銀行優化流程，第一時間對合肥某縣域項目發放5100萬元開發貸款。銀行機構一視同仁滿足不同所有制房地產企業融資需求，全省“白名單”項目共支持民營企業110個，佔比53.1%。

此外，為積極引導市場預期，安徽金融監管局聯合省住房城鄉建設廳舉辦房地產融資協調機制專場新聞發布會，通報融資協調機制工作落實進展，邀請商業銀行和獲得融資房地產企業介紹相關情況。同時，組織各銀行機構主動加強與市場溝通，通過媒體宣傳融資協調工作有關情況，增強市場信心。（安宣）

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